| 8 800 550 39 96 |  | info@gisgkx.ru | |
| | Информационная рассылка от компании
«Технология и сервис» за март 2022 года | |
| Здравствуйте! Это ваша подборка статей из нашего блога ЖКХ за март 2022 года. Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки. Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим. Приятного чтения! | | |
| | Свежие материалы в сфере ЖКХ
из нашего блога за март | |
|  | Управление МКД: Квалификационный аттестат | | Наличие квалификационного аттестата у руководителя управляющей организации или иного должностного лица − обязательное условие получения лицензии на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом. | | | |  | Всё об ОСС: Бюллетень голосования | | Решения жильцов на общем собрании собственников многоквартирного дома оформляется в письменном виде независимо от формы проведения, согласно части 5 статьи 48 Жилищного Кодекса РФ. | | | |  | Управление МКД: Название УО | | В соответствии с Федеральным законом от 31 декабря 2017 года № 485-ФЗ и частью 1.1 статьи 193 Жилищного Кодекса РФ, название управляющей организации не должно быть тождественным или схожим до степени смешения с названием УО, которая раньше получила право на управление многоквартирным домом. | | | |  | Алгоритм приёма и передачи технической документации на МКД | | При смене управляющей организации, способа управления многоквартирным домом, новая УО или собственники жилья должны получить от предыдущего управляющего техническую документацию на дом. Разберемся в алгоритме приёма и передачи документов. | | | | |
|  | Установка факта оказания некачественных коммунальных услуг через АДС | | Аварийно-диспетчерская служба многоквартирного дома принимает обращения собственников на проведение аварийных и плановых работ, а также о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, даже если исполнителем услуги является РСО.
Давайте разберемся, как должен действовать диспетчер при поступлении обращения о некачественных коммунальных услугах. | | | |  | Сервис по работе с запросами о задолженностях | | ГИС ЖКХ заполнен запросами от социальной службы о наличии или отсутствии подтвержденной судом задолженности. Их число часто переваливает за 1 000. Как легко, а главное быстро справиться с этой работой? Такой вопрос задают себе все руководители управляющих организаций. Компания «Технология и Сервис» вам в этом поможет. | | | |  | Управление МКД: Раскрытие информации | | Согласно части 10 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ и в соответствии с утвержденными Правительством РФ стандартами раскрытия информации, управляющая организация обязана предоставить доступ к следующей информации: | | | |  | Всё об ОСС: Принято ли решение по вопросу | | Для принятия решения по вопросу повестки дня общего собрания собственников в многоквартирном доме нужно, чтобы «за» было большинство голосов собственников, присутствовавших на собрании. Согласно части 1 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ, для решения разных вопросов повестки требуется разное большинство голосов. | | | |  | Отменены плановые проверки для УО на 2022 год | | 10 марта 2022 года принято Постановление Правительства РФ №336. Данные документ отменяет все плановые проверки управляющих организаций на 2022 год. В документе также можно узнать новые основания для проведения внепланового контроля и правила его проведения. | | | | |
|  | Навык делового общения оператора АДС с клиентами | | Профессионализм сотрудников аварийно-диспетчерской службы управляющей организации, которые ежедневно говорят с жителями домов и коллегами, влияет на уровень лояльности клиентов, наравне с оснащением службы оборудованием и соблюдение сроков выполнения заявок. Давайте разберем несколько важных навыков делового общения у работников АДС. | | | |  | Всё об ОСС: Подведение итогов | | Согласно части 10 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ и в соответствии с утвержденными Правительством РФ стандартами раскрытия информации, управляющая организация обязана предоставить доступ к следующей информации: | | | |  | Сведения которые УО не обязана предоставлять собственникам | | Для принятия решения по вопросу повестки дня общего собрания собственников в многоквартирном доме нужно, чтобы «за» было большинство голосов собственников, присутствовавших на собрании. Согласно части 1 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ, для решения разных вопросов повестки требуется разное большинство голосов. | | | |  | | | | Перерасчет за отопление необходим при поступлении жалоб на качество отопления. Разберемся, когда необходимо проводить перерасчет, как и в какие сроки его провести. | | | | |
|  | Управление МКД: Нарушение лицензионных требований | | Нарушение требований Жилищного Кодекса РФ и Федерального закона от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ управляющей организацией влечет за собой получение предписания об устранении нарушения от Государственной Жилищной Инспекции. | | | |  | Всё об ОСС: Передача документов | | Решения собственников помещений и протокол общего собрания собственников с необходимыми приложениями являются официальные документы, которые и влекут за собой юридические последствия, согласно части 1 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ. | | | |  | Как восстановить личные данные членов ТСЖ | | Для того, чтобы стать членами ТСЖ собственники пишут заявление, после этого сведения вносятся в специальный реестр и ГИС ЖКХ. Но в связи с разными ситуациями заявления и сведения могут быть утеряны, а с ними и личные сведения о собственниках. Разберемся, как ТСЖ может восстановить заявления собственников и где взять их персональные данные. | | | | |
| | Не забудьте про акционные предложения | |
|  | | Вместе дешевле | | При подключении друга, вы получаете скидку 50% от его ежемесячного платежа | | | | |
| | Все услуги компании «Технология и Сервис» | |
| |
