Это подборка статей из нашего блога ЖКХ за ноябрь 2025 года.

Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки.

Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим.

Приятного чтения!

Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ!

В России хотят решить проблему с подключением интернета в домах через новый закон. Чтобы управляющие организации не могли безнаказанно создавать препятствия провайдерам, для них введут серьезные штрафы. К этой мере могут добавить и ответственность для самих операторов связи.

Депутаты предложили ужесточить правила отчётности для УО и ТСЖ. Согласно инициативе, управляющие организации и ТСЖ будут обязаны отчитываться перед жильцами не ежегодно, а каждый квартал.

Роскомнадзор инициировал переход от текущей модели, требующей согласия на обработку персональных данных, к системе отраслевых стандартов. В рамках этой системы для каждой отрасли бизнеса будет четко определен набор необходимых сведений о гражданах. Данное предложение было передано в Кабинет министров для дальнейшего рассмотрения.

В России изменили правила перевода домов с общей системы оплаты капремонта на отдельные счета. Новый закон, принятый Госдумой, уточняет процедуру этого перехода, чтобы избежать юридических проволочек, которые ранее мешали жителям сменить способ накопления средств.

На рассмотрение в Госдуму поступила законодательная инициатива, предусматривающая усложнённый механизм надзора со стороны владельцев жилья за работами по капитальному ремонту.

С наступлением зимнего сезона многие жители России сталкиваются с недостаточным обогревом своих квартир. Согласно стандартам воздух в квартирах должен прогреваться как минимум до +18°С. 

Организации, управляющие многоквартирными домами (УО и ТСЖ), должны будут предоставлять жильцам детальную расшифровку начислений за коммунальные услуги. Министерство строительства и ЖКХ разработало единый шаблон для данной отчетности, который в настоящий момент проходит стадию утверждения. Данная норма была введена поправками в ЖК РФ, принятыми в июне, однако для ее практического применения требовалось издание соответствующего нормативного акта.

В Госдуму внесен законопроект, призванный защитить граждан с долгами за жилищно-коммунальные услуги от неправомерного отключения. Документом предлагается дополнить Жилищный кодекс нормой, согласно которой ограничение или приостановка подачи энергоресурсов (отопления, газа, электроэнергии, воды) будут возможны только на основании судебного акта, вступившего в силу.

Мошенники используют новую схему обмана, представляясь сотрудниками коммунальных служб. Они выходят на связь с гражданами через мессенджеры. Для правдоподобности используют логотип «Моих документов». Злоумышленники вводят жертв в заблуждение, настойчиво требуя допустить их в квартиру для якобы необходимой проверки системы отопления.

В России могут ввести обязательный контроль качества воды непосредственно в многоквартирных домах. Минстрой разработал проект, который обяжет управляющие организации устанавливать контрольные приборы и организовывать точки для отбора проб во внутридомовых сетях.

Согласно информации Минстроя, администраторами общих чатов домов будут назначены сотрудники региональных органов жилищного надзора. Эта мера гарантирует стабильную работу официальных каналов связи жильцов даже в случае изменения управляющей организации.

В России ввели новый ГОСТ с правилами содержания и обустройства площадок для выгула и дрессировки собак. Документ вводит основные определения и устанавливает минимальные нормативы для подобных площадок, включая те, что расположены в зоне жилых многоквартирных домов.

С весны 2026 года жилищные инспекции получат право проверять всех, кто обязан вносить сведения в ГИС ЖКХ. Под контроль попадут и организации, ответственные за учёт жилого фонда.
Правительство скорректировало один из своих документов (Положение № 1670), чтобы он не противоречил действующим федеральным законам. Основанием для этого стали ФЗ-180, а также статьи 6 и 7 ФЗ-209. Изменения были утверждены постановлением Кабинета министров № 1783 от 12.11.2025.

С 2026 года в России повысится НДС и станет сложнее применять упрощённую систему налогообложения − соответствующие поправки в Налоговый кодекс были приняты Госдумой. При этом льготы для управляющих и ресурсоснабжающих организаций, которые предлагал комитет, в закон не вошли.

С начала марта 2023 года выписки из ЕГРН больше не содержат информации о владельцах недвижимости, если те не дали на это своё согласие. Это создало сложности для управляющих компаний, которым эти данные нужны для работы. В качестве решения Росреестр предложил формировать реестры собственников в системе ГИС ЖКХ, однако данная возможность предусмотрена исключительно для ТСЖ и жилищных кооперативов.

Компании, которые снабжают нас теплом, водой и вывозят мусор, снова могут просить о повышении тарифов. Правительство утвердило новые правила, позволяющие им пересмотреть расценки. Похожие решения уже принимались ранее: после увеличения минимальной зарплаты в 2024 году и в июне текущего года, когда компаниям ЖКХ разрешили поднять цены больше, чем было запланировано.

Для поддержки социально уязвимых групп населения депутат Яна Лантратова предложила ввести государственную компенсацию. Она должна покрывать как минимум 50% стоимости ежегодного техобслуживания газовых приборов.

Депутат Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский сообщил, что все компании, желающие участвовать в тендерах на капитальный ремонт, обязаны соответствовать ряду жёстких условий. Ключевым фактором для включения в реестр квалифицированных подрядчиков, по его мнению, является укомплектованность штата высококвалифицированными кадрами с соответствующим опытом.

Росстандарт вынес на публичное обсуждение проект нового ГОСТа, регламентирующего сроки отключения лифтов при их замене. Этот документ впервые установит единые для всех регионов временные рамки проведения данных работ.

Делитесь нашими услугами с коллегами и получите скидку 20% для вас и 10% для приглашенного

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Подключитесь к аварийно-диспетчерской службе с тарифом «Техно» бесплатно в первый месяц

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Сделаем для вас аудит и подарим скидку 20% при заключении договора на обслуживание