Это подборка статей из нашего блога ЖКХ за октябрь 2025 года.

Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки.

Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим.

Приятного чтения!

Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ!

Министерство предложило правила, определяющие, как вести госучет жилья и создавать электронные паспорта многоквартирных домов в системе ГИС ЖКХ.

Минстрой России разработал поправки, существенно расширяющие сферу действия жилищного надзора. Если сейчас Госжилинспекция проводит проверки исключительно в отношении УК, ТСЖ и РСО по вопросу раскрытия информации в ГИС ЖКХ, то с 2026 года перечень подконтрольных организаций будет значительно увеличен.

С 1 сентября УО обязаны по-новому отчитываться перед жильцами. Теперь Минстрой пояснил, что именно должно быть в этих отчетах: ведомство утвердило полный список информации и готовый бланк для его заполнения.

Подделка протоколов общих собраний стала массовой проблемой. Управляющие организации используют этот недобросовестный метод, чтобы удерживать дома или проталкивать выгодные им решения. При этом доказать факт подделки подписей жильцов крайне затруднительно из-за дороговизны и длительности экспертизы, а виновных в итоге так и не находят.

С 1 марта 2026 года в России вступают в силу новые правила для компаний, управляющих многоквартирными домами (МКД). Соответствующее Постановление № 1400 было утверждено Правительством РФ 10 сентября 2025 года, внося поправки в существующий порядок лицензирования и контроля этой деятельности.

Минцифры России запустило на портале «Госуслуги» специальный сервис для обращений граждан. С его помощью жильцы многоквартирных домов могут подать жалобу на управляющую организацию, если она не пускает в дом новых интернет-провайдеров.

Законопроект, позволяющий нотариусам взыскивать долги за ЖКХ без решения суда, получил негативную оценку от президентского Совета по кодификации. Специалисты указали, что его принятие создаёт потенциальные угрозы для населения.

Управляющим организациям запрещено вывешивать в подъездах списки жильцов с долгами, если там указаны их полные ФИО и другие личные данные. Это считается нарушением закона о персональных данных. За подобные действия УК могут оштрафовать на сумму от 300 до 700 тысяч рублей.

Правительство России упрощает процедуру оформления договоров на техобслуживание газового оборудования в домах и квартирах. Согласно подписанному Михаилом Мишустиным Постановлению, с 1 марта 2026 года этот процесс станет полностью электронным и будет осуществляться через единый портал государственных услуг.

Минстрой утвердил новый регламент для работы с государственной системой. Начиная с 1 марта 2026 года, все организации, которые публикуют в ней сведения — УО, РСО, ТСЖ и прочие — должны будут работать по обновленным правилам.
Основное нововведение затрагивает лицевые счета. Теперь у каждого из них будет собственный уникальный номер вместо одного общего. Как поясняют разработчики системы, это поможет точнее распознавать данные, снизит вероятность ошибок и сделает работу всех участников более слаженной.

Осенне-зимний период – это ежегодное испытание на прочность для любой управляющей организации. Первые заморозки, запуск отопления, прорывы, жалобы на холод в батареях — звонки в диспетчерскую сыплются как из рога изобилия. Штатные диспетчеры работают на износ, но физически не успевают обрабатывать все обращения.

Штрафы с управляющих организаций за нарушения могут начать возвращать в регионы для финансирования программ по благоустройству, капремонту и обновлению коммунальной инфраструктуры. С такой инициативой выступили в Госдуме.

Минстрой России представил усовершенствованную форму электронного паспорта МКД. Ранее объявленная ведомством сумма в 240 млн рублей, необходимая УО для заполнения этих документов, теперь получила своё объяснение.

Управляющие организации и ТСЖ могут начать штрафовать, если они незаконно мешают проведению интернета в дома. Соответствующий законопроект прошёл первое чтение в парламенте.
За нарушение правил допуска провайдеров в МКД грозит либо штраф до миллиона рублей, либо дисквалификация на срок до трёх лет.

Президент России Владимир Путин утвердил Федеральный закон № 375-ФЗ от 15 октября 2025 года, который вносит поправки в Жилищный кодекс. Согласно новому документу, полномочия по лицензированию управления многоквартирными домами переходят от лицензионных комиссий к органам государственного жилищного надзора.

Президентом Владимиром Путиным был подписан закон, корректирующий статью 9.24 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Поправки вводят новые положения, устанавливающие ответственность за несоблюдение законодательства в сфере теплоснабжения.

В проект федерального бюджета внесены правки, инициированные депутатами профильного комитета по ЖКХ. Речь идёт о порядке расчётов по НДС, налогу на прибыль и об условиях для тех, кто работает по упрощённой системе налогообложения.

Министерство строительства и ЖКХ подготовило поправки, которые затронут основные правила в сфере ЖКХ. Изменения предусмотрены для трёх важных документов, регулирующих содержание общего имущества дома, порядок предоставления ЖКУ и заключение договоров с поставщиками ресурсов.

Жителям многоквартирных домов могут выписать штраф, если они оставляют свои вещи в коридорах и тамбурах подъезда. Как пояснил депутат Госдумы Сергей Колунов 30 октября, это считается нарушением правил пожарной безопасности.
Многие жильцы часто захламляют подъезды и входные зоны, оставляя там коляски, самокаты и даже обувь. Им кажется, что это удобно и ничего страшного не происходит. Но на самом деле это создает угрозу при пожаре и идет вразрез с правилами эксплуатации дома.

Делитесь нашими услугами с коллегами и получите скидку 20% для вас и 10% для приглашенного

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Подключитесь к аварийно-диспетчерской службе с тарифом «Техно» бесплатно в первый месяц

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Сделаем для вас аудит и подарим скидку 20% при заключении договора на обслуживание