Здравствуйте! Это ваша подборка статей из нашего блога ЖКХ за март 2025 года.

Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки.

Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим.

Приятного чтения!

Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ!

Ведомства сферы ЖКХ выражают обеспокоенность по поводу усиления лицензионных норм и ужесточения надзора за деятельностью управляющих организаций. ФАС России выступила с инициативой стандартизировать процедуру подачи ресурсоснабжающими организациями заявлений на установление тарифов в сфере ЖКХ. Кроме того, проект нормативно-правового акта, предусматривающий взыскание задолженностей за жилищно-коммунальные услуги через нотариусов, готовится ко второму чтению.

Каждый год 1 марта в действие вступает множество нормативно-правовых актов, устанавливающих новые правила и обязанности для юридических и физических лиц. Не исключение и сфера ЖКХ. Изменения коснулись проведения общих собраний, лицензирования, подготовки к отопительному сезону и расчетов платы за теплоснабжения. Собрали подборку всех законодательных изменений ЖКХ с 1 марта 2025 года.

Начиная с 2025 года, члены Советов многоквартирных домов (МКД) больше не обязаны платить страховые взносы с получаемых вознаграждений. Однако налоговые органы продолжают настаивать на этих выплатах, обращаясь к собственникам и управляющим организациям. В связи с этим Министерство финансов России вмешалось в ситуацию, предоставив чёткие разъяснения и направив соответствующие указания в Федеральную налоговую службу (ФНС).

Минстрой России в очередном письме вновь рассмотрел вопрос о сетках на вентиляционных отверстиях в подвалах многоквартирных домов. Ведомство пояснило, что монтаж решёток не считается нарушением, а их демонтаж не делает техническое помещение пристанищем для бездомных кошек и собак.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России дало разъяснение по вопросу расторжения прямого договора с ресурсоснабжающей организацией (РСО) в случае возражений со стороны поставщика. Также должна ли управляющая организация (УО) соглашаться на условия договора управления, которые были предложены собственниками дома. Читайте далее о позиции ведомства, так как при возникновении спорных ситуаций жилищные инспекции и суды часто учитывают его мнение.

На прошлой неделе специалисты и участники рынка ЖКХ провели обсуждение предложений о введении обязательной аттестации для председателей правлений ТСЖ, а также о внедрении новых стандартов для жильцов многоквартирных домов. Также депутаты выдвинули идею о дифференцированной системе оплаты за содержание многоквартирных домов.

Конституционный Суд рассмотрит жалобу депутатов Госдумы РФ. Они недовольны тем, что резко выросли госпошлины за подачу исков. В ответ на эту жалобу представители президента и Совета Федерации объяснили, почему изменения в Налоговом кодексе РФ законны и обоснованы.

Один из собственников дома хотел добавить свой вопрос в повестку годового собрания, но ему отказали. Нужно отметить, что инициатор сам решает, что включить в повестку, и закон не требует учитывать предложения других собственников, так что он вправе отказаться. Однако существует ряд нюансов.

Управляющим организациям, которые управляют множеством жилых домов, необходимо иметь большой штат сотрудников. Ведь всегда что-то ломается, протекает или выходит из строя, а свои исполнители всегда заняты делом. Однако небольшие управляющие организации, и особенно ТСЖ, сталкиваются с множеством проблем. Им часто приходится искать сторонних подрядчиков для решения большинства задач. Как правильно найти надежных подрядчиков и как с ними сотрудничать — рассказываем в нашей статье.

Загрузка данных на портал ГИС ЖКХ — это обязательное требование для всех управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. Однако у многих организаций не хватает времени, чтобы заниматься этим самостоятельно, либо они не могут позволить себе нанять отдельного специалиста для работы с системой из-за ограниченного бюджета. В таких случаях оптимальным решением становится заключение договора с профильной компанией, которая специализируется на оказании подобных услуг. В нашей статье мы рассмотрели ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание при выборе подрядчика, чтобы минимизировать свои затраты и избежать штрафов.

В Государственную Думу РФ внесены два новых законопроекта: один касается процедуры регистрации граждан при переезде на новое место жительства, а второй регулирует сдачу квартир в аренду иностранцам. Кроме того, одна из фракций парламента высказалась за отмену планируемого повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Правительство Российской Федерации утвердило обновлённые нормы в области обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО). Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2025 года. Ключевые изменения затронут порядок заключения договоров с региональными операторами. Кроме того, в документе определены методы сбора ТКО и установлены цветовые обозначения контейнеров для раздельного сбора мусора.

Собственники часто интересуются, на что и каким образом управляющая организация расходует их средства. В нашей статье расскажем, как УО может ответить на такой запрос и какие данные она не обязана предоставлять.

Депутаты внесли в Госдуму РФ законопроект, который предполагает усиление наказаний для работников жилищно-коммунальной сферы. В объяснении к законопроекту говорится, что жители МКД часто жалуются на нехватку информации в системе ГИС ЖКХ, а штрафы для управляющих организаций и ТСЖ в таких случаях слишком низкие.

Содержание детских площадок на территории, не оформленной в составе общего имущества многоквартирного дома (МКД), часто вызывает разногласия между управляющими организациями (УО) и органами местного самоуправления. В некоторых случаях владельцы жилья согласны включить такие объекты в состав общего имущества и, соответственно, повысить размер платы за содержание, а в других — выступают против. В статье рассматриваются способы защиты интересов УО и позиция Верховного Суда РФ по данному вопросу.

Депутаты предлагают продлить срок действия договоров на управление новостройками и ввести дополнительные лицензионные требования для управляющих организаций. На обсуждении также поднимались темы введения единого платёжного документа и завершения отопительного сезона. Кроме того, законодатели работают над новым приказом, касающимся государственной информационной системы ЖКХ. Читайте нашу еженедельную подборку актуальных новостей.

Еще осенью прошлого года власти обсуждали возможность уменьшения процентной ставки для расчета пеней по долгам за ЖКУ. Однако поставщики услуг были против этой инициативы. В результате Правительство России приняло нормативно-правовой акт, который на два года заморозил рост индекса, применяемого при расчетах штрафных санкций за неуплату жилищно-коммунальных услуг.

Гидравлические испытания (опрессовка) – это обязательная ежегодная процедура, выполняемая перед началом отопительного периода. Разбираем, зачем УО нужно проверять тепловые сети, и как проводить такие проверки без ошибок.

Собственники жилья регулярно интересуются расходами управляющей организации за прошедший период, а также планами на предстоящий год. В этом материале — как грамотно подготовить отчёт перед жильцами, куда направить сэкономленные средства и какую роль в этом играет НДС.

Депутаты предложили изменения в законодательство, касающиеся переоформления жилых помещений в нежилые. Законопроект, вынесенный на рассмотрение Госдумы, также вносит коррективы в работу приемочных комиссий. Если инициатива будет поддержана, новые правила вступят в силу весной 2026 года.

На прошлой неделе депутаты рассмотрели актуальные темы в сфере ЖКХ, включая налоговые вопросы, проведение ОСС, а также предупредили граждан о новых мошеннических уловках. В частности, Российский союз промышленников и предпринимателей обратился к парламентариям с инициативой отменить имущественные налоги для ресурсоснабжающих организаций. Кроме того, депутаты отклонили предложенный НПА, который разрешал бы проведение ОСС в формате видеоконференции. Параллельно растёт число случаев мошенничества — злоумышленники постоянно изобретают новые схемы обмана граждан.

Делитесь нашими услугами с коллегами и получите скидку 20% для вас и 10% для приглашенного

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Подключитесь к аварийно-диспетчерской службе с тарифом «Техно» бесплатно в первый месяц

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Сделаем для вас аудит и подарим скидку 20% при заключении договора на обслуживание