Здравствуйте! Это ваша подборка статей из нашего блога ЖКХ за февраль 2025 года.

Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки.

Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим.

Приятного чтения!

Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ!

В Министерстве строительства и ЖКХ Российской Федерации вновь обсудили пути решения проблемы, связанной с лифтами, которые отработали более 25 лет. В это же время в Государственной Думе был отклонён ранее предложенный проект, касающийся организации хостелов в многоквартирных домах. Еще депутаты работают над проектом закона, который предполагает повышение штрафов за антисанитарию в квартирах. В дополнение к этому, вице-президент «Опоры России» поделился своими размышлениями о новых правилах расчета платы за отопление. Подробности можно узнать в нашей еженедельной подборке новостей. 

Оператор ГИС ЖКХ совместно с Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации сообщили о начале тестирования новой версии портала ГИС ЖКХ. На данный момент обновления затронули лишь открытую часть сайта, доступную для пользователей без авторизации. В будущем предполагается модернизация разделов, посвящённых реестрам, аналитическим данным и образовательным ресурсам.

В одном из многоквартирных домов Амурской области большинство жильцов решили отказаться от газовых плит и перейти на электрические. Для этого они провели два собрания, где приняли важные решения: обновить электрические сети в доме, а после их запуска решили прекратить подачу газа от компании «Амургаз» (без удаления газового оборудования, но с отключением газа). Также жильцы решили переделать кухонные плиты и полностью отказаться от использования газа в бытовых целях.

В условиях цифровой трансформации ЖКХ особое внимание уделяется внедрению современных технологий, которые позволяют оптимизировать процессы, повысить качество услуг и обеспечить прозрачность работы управляющих организаций. Одним из ключевых инструментов в этой сфере является портал ГИС ЖКХ, который продолжает расширять свои возможности. Новым шагом в развитии системы стало внедрение функционала онлайн-сервисов для ЖКХ. Сервис АДС365 был добавлен в раздел цифровых диспетчерских.

После того как срок службы старых лифтов продлили, поиск новых решений для их замены в этой области продолжается. Отраслевая ассоциация предлагает владельцам квартир в многоквартирных домах (МКД) присоединиться к программе быстрой замены лифтов. Также законодатели предлагают заключать прямые договоры на обслуживание лифтов, минуя управляющие организации (УО).

Депутаты выдвинули предложение о внесении изменений в статьи Жилищного кодекса РФ. Планируется изменить статьи касающиеся капитального ремонта, а также передать на федеральный уровень контроль над тарифами на дрова и уголь. Представители РЭО сообщили, что в настоящее время ведется разработка правил по обращению с отходами.

Одна из ассоциаций ЖКХ представила проект изменений в нормативно-правовые акты, подготовленный Министерством цифровизации, связи и массовых коммуникаций России. Согласно предложению ведомства, управляющие организации и ТСЖ будут обязаны заключать договоры на доставку квитанций исключительно с «Почтой России». А также размещать их в государственной информационной системе ЖКХ. Однако инициатива вызвала резкую критику со стороны экспертов и представителей рынка.

Обновленные методические рекомендации были представлены Роспотребнадзором. Документ содержит информацию по контролю температуры горячей воды в системах водоснабжения. К этому перечню относятся внутридомовые сети многоквартирных домов. В документе определены требования к оборудованию и процедурам проведения замеров, а также указаны особенности организации производственного контроля.

Опубликован новый Федеральный закон, который закрепляет за Правительством РФ право устанавливать размер пеней за долги по ЖКХ до 2026 года. Кроме того, в этом нормативно-правовом акте указано, что местные органы самоуправления могут передать управление фондом капитального ремонта многоквартирных домов с индивидуального счёта региональному оператору, если сбор взносов составляет менее 60%.

Договор управления многоквартирным домом (МКД) – это ключевой документ, который определяет порядок взаимодействия между управляющей организацией (УО) и владельцами помещений. В 2025 году при его оформлении необходимо учитывать обновленные нормативно-правовые акты (НПА) и усиление контроля со стороны Государственной жилищной инспекции (ГЖИ). Узнайте, как избежать возможных рисков и ошибок при подготовке и подписании договора.

В Государственную Думу РФ был представлен законопроект, регулирующий деятельность управляющих организаций. Парламентарии совместно с ведомствами ведут работу, связанную с обязанностями региональных операторов. Кроме того, предложено ужесточить ответственность государственных органов и организаций за несоблюдение требований по защите данных в информационных системах, а также за задержки в обработке обращений граждан.

С 1 марта 2025 года начнут действовать новые правила для проведения общих собраний собственников (ОСС) в многоквартирных домах. Эти изменения затронут два основных момента: как оповещать владельцев квартир о собрании, какие информационные системы можно использовать, и как размещать результаты собрания. Узнайте, что изменится и как правильно проводить собрания в МКД по новым правилам.

С 1 марта вступает в силу новый нормативный акт, регулирующий электронное взаимодействие между юридическими лицами и Росреестром. С этой даты все организации обязаны подавать документы в ведомство исключительно в цифровом формате. Исключение предусмотрено только для ТСЖ, СНТ и кооперативов.

Неправильно составленный Устав ТСЖ может привести к его закрытию. Но это лишь одна из проблем, с которыми может столкнуться товарищество из-за ошибок в оформлении и ведении документов — как основных, так и дополнительных. Узнайте, как правильно их составлять, утверждать и хранить, чтобы минимизировать риски и избежать санкций.

21 февраля 2025 года начали действовать новые правила для капитального ремонта в многоквартирных домах. Правительством РФ были внесены корректировки по вопросу привлечения компаний для капитального ремонта общего имущества. Эти же правила распространяются на дома, которые являются объектами культурного наследия. Представитель Минстроя РФ выступил с инициативой ускорить начало сбора взносов в Фонд капитального ремонта для владельцев квартир в новостройках.

На прошедшей неделе депутаты обсудили несколько важных вопросов сферы ЖКХ. Один из депутатов Государственной Думы РФ выступил с инициативой установить дифференцированную систему наказаний за подделку решений ОСС в МКД. Также обсудили инициативу по внедрению единых платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг. А Минпромторг вынес на общественное обсуждение проект об обязательной маркировке радиаторов. Читайте далее нашу еженедельную подборку новостей.

Правительство России изменило правила расчёта оплаты за электроэнергию при использовании дифференцированных тарифов. Учитывая интересы жителей домов без газоснабжения, где используется электроотопление, Кабмин ввёл сезонный повышающий коэффициент для установленных норм потребления.

Минстрой России с учетом изменений в отраслевом законодательстве, внесет изменения в перечень данных, размещаемых в ГИС ЖКХ. Документ начнет действовать 1 сентября 2025 года и внесет правки в положения пяти разделов приказа № 79/пр, включая разделы, относящиеся к управляющим организациям, ТСЖ и жилищным кооперативам.

В Управляющих организациях Москвы подняли тревогу: им начали приходить уведомления, похожие на официальные, с требованием передать персональные данные сотрудников и оплатить доставку документов. Специалисты предупреждают, что это мошенническая схема, и призывают компании не переходить по ссылкам в таких письмах. О подобных методах обмана в сфере ЖКХ также сообщило Министерство строительства и ЖКХ РФ.

В честь ⭐23 февраля и 🌷8 марта дарим клиентам скидку 50%
на оформление подписки

Делитесь нашими услугами с коллегами и получите скидку 20% для вас и 10% для приглашенного

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Подключитесь к аварийно-диспетчерской службе с тарифом «Техно» бесплатно в первый месяц

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Сделаем для вас аудит и подарим скидку 20% при заключении договора на обслуживание