Здравствуйте! Это ваша подборка статей из нашего блога ЖКХ за декабрь 2024 года.

Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки.

Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим.

Приятного чтения!

Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ!

Совет Государственной Думы Российской Федерации одобрил рекомендации правительству, основанные на результатах правительственного часа, посвященные насущным вопросам ЖКХ. В ходе обсуждений был принят ряд новых нормативно-правовых актов, касающихся введения дополнительных санкций за утечки персональных данных, которые уже прошли три чтения. Также на заседании Госдумы прозвучали инициативы, направленные на уменьшение числа несчастных случаев, связанных с эксплуатацией лифтов, что является важной темой для обеспечения безопасности граждан.

В соответствии с приказом Росреестра в январе 2025 года будет повышение стоимости за получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Стоимость услуги будет повышена на электронные и бумажные документы, если запрос на выписку был сделан при помощи информационной системы.

В Правительстве Российской Федерации были одобрены индексы для увеличения тарифных планов на коммунальные услуги в 2025 году. Также установили пределы максимальных отклонений от этих показателей. Регионы обязаны учитывать данную информацию при формировании цен на ресурсы в пределах своих субъектов. Ожидается, что в июле 2025 года снова произойдет повышение тарифов на коммунальные услуги.

Министерство энергетики Российской Федерации утвердило новое руководство по обеспечению готовности зданий к отопительному сезону, а также установило порядок их оценки. В этом документе прописаны ключевые сроки и программы подготовки, а также обязательные требования для органов местного самоуправления, организаций, занимающихся теплоснабжением и тепловыми сетями, а также для управляющих организаций и товариществ собственников жилья. Такой подход нацелен на улучшение качества подготовки к зимнему отопительному периоду и обеспечение надежности теплового снабжения в каждом регионе страны.

Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации подготовило проект постановления, в котором изложены новые нормы и правила, касающиеся эксперимента по взысканию долгов за жилищно-коммунальные услуги в электронном формате. В рамках данного процесса предполагается активное взаимодействие различных информационных систем, включая ГИС ЖКХ. Это нововведение открывает горизонты для более эффективного и современного подхода к управлению задолженностью в данной сфере.

Росводоканал представил ряд идей, которые могут способствовать повышению собираемости платежей. Одним из предложений стало связывание размера пеней за непогашенные долги по жилищно-коммунальным услугам с ключевой процентной ставкой. В настоящее время максимальная ставка не может превышать 9,5%, даже если Центробанк Российской Федерации примет решение о повышении этого показателя. Это инициатива направлена на более справедливое распределение финансовой нагрузки и эффективное стимулирование пользователей к своевременной оплате услуг.

Товарищество собственников жилья накопило долг в размере свыше 700 тысяч рублей перед компанией, поставляющей коммунальные услуги. Причиной этому стала кража денег, совершённая бухгалтером. В связи с этим ТСЖ решило компенсировать недостающую сумму за счет дополнительных взносов от жильцов. Однако некоторые жители не согласились с данным решением и подали иск в суд. Ознакомьтесь с тем, имеет ли право товарищество запрашивать дополнительные средства для погашения долгов.                    

В ноябре Минстрой России опубликовал несколько писем, в которых даны разъяснения по управлению многоэтажными домами и расчетам за коммунальные услуги. В этих материалах рассматриваются, в частности, вопросы, касающиеся платы за отопление в домах с индивидуальными тепловыми пунктами, а также внедрение ГОСТа 56038-2023. Эти документы помогут разъяснить актуальные вопросы для собственников и управляющих организаций, чтобы улучшить понимание механизмов начисления и оплаты коммунальных услуг.

В конце года депутаты регионов активно стали вести работу в области жилищного законодательства. Они разработали целый ряд проектов, касающихся лицензирования управляющих организаций, мер ответственности за подделку решений на общих собраниях собственников, а также наказания за граффити, которые портят внешний вид зданий. Наш краткий обзор инициатив в сфере ЖКХ за прошедшую неделю позволит вам подробнее узнать об этих нововведениях.

В начале декабря законодатели приняли решение усилить меры ответственности для физических и юридических лиц за утечку и неправомерный оборот персональных данных. Новые санкции были закреплены в двух нормативно-правовых актах. Один из документов уже начал свое действие. А второй НПА запланирован к реализации в конце мая 2025 года. Эти изменения подчеркивают настоятельную необходимость защиты личной информации в условиях цифровизации общества.

10 декабря Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ опубликовало письмо, в котором разъяснили о том, имеют ли операторы связи право устанавливать на территории многоквартирных домов оборудование и сети без получения согласия собственников. Это касается, прежде всего, установки транзитных кабелей и базовых станций провайдеров, которые не предназначены для непосредственного оказания услуг жителям данного дома.

Ранее законодатели разработали новый Федеральный закон, в соответствии с которым внесли изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) Российской Федерации. Новый законопроект начал свое действие 11 декабря 2024 года. В рамках этих изменения были утверждены нормы об административных штрафах за нарушение специальных требований к содержанию домашних животных. Ранее государство устанавливало санкции лишь за общие правила обращения с питомцами, однако теперь внимание будет уделено более детальным аспектам их содержания.

Верховный суд России рассмотрел дело между региональным оператором и юридическим лицом по вопросу тарифов на услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО). Судебная инстанция дала разъяснение, может ли исполнитель коммунальных услуг доначислить плату за вывоз мусора, если региональные власти задним числом повысили тарифный план.

На недавнем заседании Совета законодателей при Федеральном Собрании РФ на повестку дня вынесли важные вопросы, касающиеся модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Генеральный прокурор Игорь Краснов во время своего выступления в Совете Федерации озвучил намерение сократить количество проверок, проводимых в бизнесе. Он также отметил, что в различных регионах страны наблюдаются значительные пробелы в работе Государственных жилищных инспекций (ГЖИ). По его словам, прокуратура намерена усиливать надзор в данной сфере, чтобы обеспечить более эффективное исполнение законодательства.

При подключении сервиса «АДС 365» на год

При подключении друга, вы получаете скидку 50% от его ежемесячного платежа

При единовременной оплате 3-х и более месяцев

При единовременной оплате 3-х и более месяцев