Здравствуйте! Это ваша подборка статей из нашего блога ЖКХ за ноябрь 2024 года.

Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки.

Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим.

Приятного чтения!

Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ!

Депутаты разработали предложения для решения проблем сферы ЖКХ. Разработанным документом поделилась Светлана Разворотнева, заместитель председателя профильного комитета Государственной Думы Российской Федерации. Данные предложения были включены в дорожную карту, которую направили в Правительство Российской Федерации на рассмотрение.

С начала этого года количество попыток мошеннических атак на клиентов Т‑Банка, связанных с оплатой коммунальных услуг, увеличилось в семь раз. Наиболее заметный рост отмечен в сентябре. Это тревожное увеличение подчеркивает важность бдительности при осуществлении платежей и свидетельствует о растущей активности злоумышленников в данной сфере.

На прошедшей неделе депутаты обсудили пять законопроектов, касающихся сферы ЖКХ. В одном из документов было предложено ввести запрет на проведение религиозных церемоний в нежилых помещениях многоквартирных домов (МКД). Также обсудили вопрос отмены проведения общих собраний собственников для согласования перепланировок общего имущества. Читайте далее в нашей обзорной статье.

С 1 ноября начала действовать новая редакция пункта Постановления, принятого в июле, который вносит изменения в порядок предоставления компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Правительство уточнило критерии, по которым может быть отказано в такой поддержке, а также назначило конкретное министерство, отвечающее за организацию процесса передачи информации о задолженностях через систему ГИС ЖКХ. Эти меры направлены на упрощение процедуры и улучшение контроля за выплатами, что, безусловно, повысит прозрачность предоставления социальной помощи гражданам.

Депутаты выдвинули инициативу о создании единого реестра коммунальных объектов, в то время как сенаторы предлагают идею — предоставить председателям Советов многоквартирных домов возможность оформляться в статусе самозанятых. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила о готовности рассмотреть заявки от регионов, которые желают установить долгосрочные тарифы.

Правительство Российской Федерации сообщило об утверждении пороговых значений для дифференцированных тарифов на электроэнергию. Новые тарифы вступят в силу 1 января 2025 года и призваны, прежде всего, регулировать закупки значительных объёмов электричества по льготным расценкам для коммерческих нужд. Решение о введении таких мер стало ответом на необходимость более справедливого распределения ресурсов и контроля за их использованием.

Отменить мораторий на проверки управляющих организаций и ТСЖ предложили участники Форума надзорных органов. Также предложили сформировать новые подходы для расчета тарифных планов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Еще было инициировано утвердить законодательно сроки обслуживания и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО). Подробнее − в нашей еженедельной рубрике новостей.

В настоящее время активно обсуждается вопрос об уплате налога на добавленную стоимость (НДС) для организаций и индивидуальных предпринимателей, работающих на упрощённой системе налогообложения. С 1 января 2025 года к категории плательщиков этого налога будут относиться те компании, чьи доходы превысят 60 миллионов рублей. В связи с этим Федеральная налоговая служба России представила методические рекомендации, которые помогут разобраться в новых правилах и подготовиться к изменениям.

Собственник МКД обратился в суд с жалобой по вопросу взимания платы за теплоснабжение в паркинге. Истец утверждает, что оплата отопления в паркинге является неправомерным действием, потому как подземная парковка не оборудована системой отопления, а сам дом оснащен приборами учёта.

Ранее Государственная Дума выступала с докладом по вопросам ЖКХ, в котором представила три различных варианта развития системы управления многоквартирными домами. Данный доклад был проанализирован Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. В своем ответном письме ведомство подчеркнуло, что действующая модель лицензирования управляющих организаций зарекомендовала себя как эффективная. Однако, по мнению Минстроя РФ, необходимо ужесточить требования к этим организациям, чтобы повысить качество услуг и защиту прав жильцов.

Министерство природных ресурсов и экологии России в сотрудничестве с Региональным экологическим оператором разработали изменения, которые планируется внести в Правила обращения с твердыми коммунальными отходами. Эти изменения затронут различные аспекты, включая методы накопления ТКО, правила хранения веток и листвы, а также деятельность региональных операторов.

На прошлой неделе в Госдуме России состоялось обсуждение ряда новых инициатив, касающихся управления многоквартирными домами. В числе предложений – возможность аннулирования лицензий управляющих организаций в случае нарушений, связанных с обращениями собственников. Кроме того, на повестке дня стоит вопрос по установке только стальных дверей в жилых домах. Не обошлось и без законопроекта, который призван упорядочить процесс регистрации граждан в жилых помещениях, а также регулировать их количество.

Депутаты в завершающем чтении утвердили проект нормативного правового акта, который изменяет порядок регистрации прав собственности на машиноместо после его выделения из общего имущества. С момента вступления этого документа в силу, процесс регистрации сможет осуществляться без необходимости проведения общего собрания – достаточно будет согласия других совладельцев.

В декабре 2024 года, согласно заявлению участников 17-й конференции, посвященной лифтовой отрасли, будет увеличен срок эксплуатации лифтов, которые находятся в использовании более 25 лет. Это нововведение направлено на предотвращение массового отключения кабин лифтов, отслуживших свой срок. Такие меры будут способствовать плавному решению проблемы.

В министерстве проанализировали процесс функционирования аварийно-диспетчерской службы и её механизм уведомления в случае, если жильцы дома сталкиваются с проблемами коммунальных услуг. В ведомстве отметили, что наличие аварийно-диспетчерской службы (АДС) является лицензионным требованием для управляющих организаций, в то время как ресурсоснабжающие организации (РСО) не обязаны создавать подобные службы.

Комитет Государственной Думы Российской Федерации, занимающийся вопросами строительства и ЖКХ, предложил Минстрою России разработать новые инициативы, направленные на улучшение правил допуска компаний к рынку управления многоквартирными домами. Депутаты полагают, что будет целесообразно детально проработать списки как обязательных, так и дополнительных требований для управляющих организаций.

Депутаты Государственной Думы России обратились с просьбой пересмотреть верхние пределы потребления электроэнергии. Российский экологический оператор поделился идеями по решению актуальных задач, связанных с обращением твердых коммунальных отходов. Также депутаты одобрили запрет на добавление дополнительных услуг в счета за жилищно-коммунальные услуги без предварительного согласия собственников. Подробнее − в нашей еженедельной подборке новостей.

Специалисты в области ЖКХ направили в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России официальный запрос с предложением новой формы отчета для организаций, которые управляют многоквартирными домами. В процессе создания этого документа активно участвовали как представители управленческой сферы многоквартирных домов, так и эксперты, обладающие глубокими знаниями в данной отрасли.

В 2025 году Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в сотрудничестве с различными государственными органами, планирует запустить новаторский эксперимент по взысканию задолженности за ЖКУ в онлайн-формате. Для этого будут использоваться современные технологии, включая ГИС ЖКХ, портал Госуслуг и систему «Правосудие». Новый механизм предоставит возможность исполнителям использовать все доступные инструменты для эффективного выполнения своих обязанностей согласно нормативным правовым актам, даже в тех случаях, когда они не имеют доступа к персональным данным должников.

Министерство энергетики Российской Федерации разработало новый законопроект, который предполагает внесение изменений в Кодекс об административных правонарушениях. По этой инициативе предлагается ввести ответственность для тех, кто не соблюдает нормы по теплоснабжению. Эти изменения могут касаться управляющих организаций, организаций, которые поставляют ресурсы, а также различных товариществ и кооперативов, включая председателей советов многоквартирных домов. Основная цель этих поправок — улучшить контроль за соблюдением правил в сфере теплоснабжения и повысить качество услуг для людей.

Депутаты ведут усиленную работу по решению вопросов, связанных с заменой и обслуживанием лифтового оборудования по всей стране. В Правительстве Российской Федерации была утверждена «дорожная карта» для упрощения этих процессов. В свою очередь, в Государственную Думу России был представлен законопроект, касающийся технического обслуживания подъемных устройств. Этот документ направлен на создание реестра специализированных организаций, которые будут заниматься этим важным вопросом.

При подключении сервиса «АДС 365» на год

При подключении друга, вы получаете скидку 50% от его ежемесячного платежа

При единовременной оплате 3-х и более месяцев

При единовременной оплате 3-х и более месяцев