Здравствуйте! Это ваша подборка статей из нашего блога ЖКХ за ноябрь 2024 года. Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки. Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим. Приятного чтения! Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ! | | | | Свежие новости в сфере ЖКХ из нашего блога за ноябрь 2024 года | | | | Дорожная карта ЖКХ: управление МКД и капитальный ремонт | Депутаты разработали предложения для решения проблем сферы ЖКХ. Разработанным документом поделилась Светлана Разворотнева, заместитель председателя профильного комитета Государственной Думы Российской Федерации. Данные предложения были включены в дорожную карту, которую направили в Правительство Российской Федерации на рассмотрение. | | | | Как избежать мошенничества с фейковыми квитанциями за ЖКУ | С начала этого года количество попыток мошеннических атак на клиентов Т‑Банка, связанных с оплатой коммунальных услуг, увеличилось в семь раз. Наиболее заметный рост отмечен в сентябре. Это тревожное увеличение подчеркивает важность бдительности при осуществлении платежей и свидетельствует о растущей активности злоумышленников в данной сфере. | | | | НПА ЖКХ: штрафы за теплоснабжение, проведение ОСС, капремонт | На прошедшей неделе депутаты обсудили пять законопроектов, касающихся сферы ЖКХ. В одном из документов было предложено ввести запрет на проведение религиозных церемоний в нежилых помещениях многоквартирных домов (МКД). Также обсудили вопрос отмены проведения общих собраний собственников для согласования перепланировок общего имущества. Читайте далее в нашей обзорной статье. | | | | В условия отказа компенсации на оплату ЖКУ из-за долгов внесли изменения | С 1 ноября начала действовать новая редакция пункта Постановления, принятого в июле, который вносит изменения в порядок предоставления компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Правительство уточнило критерии, по которым может быть отказано в такой поддержке, а также назначило конкретное министерство, отвечающее за организацию процесса передачи информации о задолженностях через систему ГИС ЖКХ. Эти меры направлены на упрощение процедуры и улучшение контроля за выплатами, что, безусловно, повысит прозрачность предоставления социальной помощи гражданам. | | | | Инициативы ЖКХ: налоги, тарифы и реестр сетей | Депутаты выдвинули инициативу о создании единого реестра коммунальных объектов, в то время как сенаторы предлагают идею — предоставить председателям Советов многоквартирных домов возможность оформляться в статусе самозанятых. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила о готовности рассмотреть заявки от регионов, которые желают установить долгосрочные тарифы. | | | | Объем потребления электроэнергии по льготным тарифам утвердили в РФ | Правительство Российской Федерации сообщило об утверждении пороговых значений для дифференцированных тарифов на электроэнергию. Новые тарифы вступят в силу 1 января 2025 года и призваны, прежде всего, регулировать закупки значительных объёмов электричества по льготным расценкам для коммерческих нужд. Решение о введении таких мер стало ответом на необходимость более справедливого распределения ресурсов и контроля за их использованием. | | | | Новости ЖКХ за неделю: деятельность УО, обращение с ТКО, обслуживание ВДГО | Отменить мораторий на проверки управляющих организаций и ТСЖ предложили участники Форума надзорных органов. Также предложили сформировать новые подходы для расчета тарифных планов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Еще было инициировано утвердить законодательно сроки обслуживания и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО). Подробнее − в нашей еженедельной рубрике новостей. | | | | ФНС: методические рекомендации уплаты НДС с 1 января 2025 года для упрощенки | В настоящее время активно обсуждается вопрос об уплате налога на добавленную стоимость (НДС) для организаций и индивидуальных предпринимателей, работающих на упрощённой системе налогообложения. С 1 января 2025 года к категории плательщиков этого налога будут относиться те компании, чьи доходы превысят 60 миллионов рублей. В связи с этим Федеральная налоговая служба России представила методические рекомендации, которые помогут разобраться в новых правилах и подготовиться к изменениям. | | | | | | Минстрой РФ: ужесточение требований лицензирования УО | Ранее Государственная Дума выступала с докладом по вопросам ЖКХ, в котором представила три различных варианта развития системы управления многоквартирными домами. Данный доклад был проанализирован Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. В своем ответном письме ведомство подчеркнуло, что действующая модель лицензирования управляющих организаций зарекомендовала себя как эффективная. Однако, по мнению Минстроя РФ, необходимо ужесточить требования к этим организациям, чтобы повысить качество услуг и защиту прав жильцов. | | | | В Правила обращения с ТКО планируют внести изменения | Министерство природных ресурсов и экологии России в сотрудничестве с Региональным экологическим оператором разработали изменения, которые планируется внести в Правила обращения с твердыми коммунальными отходами. Эти изменения затронут различные аспекты, включая методы накопления ТКО, правила хранения веток и листвы, а также деятельность региональных операторов. | | | | Новости ЖКХ за неделю: деятельность УО, содержание МКД, регистрация в жилых помещениях | На прошлой неделе в Госдуме России состоялось обсуждение ряда новых инициатив, касающихся управления многоквартирными домами. В числе предложений – возможность аннулирования лицензий управляющих организаций в случае нарушений, связанных с обращениями собственников. Кроме того, на повестке дня стоит вопрос по установке только стальных дверей в жилых домах. Не обошлось и без законопроекта, который призван упорядочить процесс регистрации граждан в жилых помещениях, а также регулировать их количество. | | | | Госдума РФ: новые правила выделения машинамест из общего имущества | Депутаты в завершающем чтении утвердили проект нормативного правового акта, который изменяет порядок регистрации прав собственности на машиноместо после его выделения из общего имущества. С момента вступления этого документа в силу, процесс регистрации сможет осуществляться без необходимости проведения общего собрания – достаточно будет согласия других совладельцев. | | | | Минстрой РФ увеличит срок эксплуатации старых лифтов | В декабре 2024 года, согласно заявлению участников 17-й конференции, посвященной лифтовой отрасли, будет увеличен срок эксплуатации лифтов, которые находятся в использовании более 25 лет. Это нововведение направлено на предотвращение массового отключения кабин лифтов, отслуживших свой срок. Такие меры будут способствовать плавному решению проблемы. | | | | Обязанности УО и РСО при аварийных ситуациях на сетях МКД | В министерстве проанализировали процесс функционирования аварийно-диспетчерской службы и её механизм уведомления в случае, если жильцы дома сталкиваются с проблемами коммунальных услуг. В ведомстве отметили, что наличие аварийно-диспетчерской службы (АДС) является лицензионным требованием для управляющих организаций, в то время как ресурсоснабжающие организации (РСО) не обязаны создавать подобные службы. | | | | Новые требования к МТБ и квалификации сотрудников УО могут появиться в РФ | Комитет Государственной Думы Российской Федерации, занимающийся вопросами строительства и ЖКХ, предложил Минстрою России разработать новые инициативы, направленные на улучшение правил допуска компаний к рынку управления многоквартирными домами. Депутаты полагают, что будет целесообразно детально проработать списки как обязательных, так и дополнительных требований для управляющих организаций. | | | | Новости ЖКХ за неделю: тарифы, обращение с ТКО, деятельность УО | Депутаты Государственной Думы России обратились с просьбой пересмотреть верхние пределы потребления электроэнергии. Российский экологический оператор поделился идеями по решению актуальных задач, связанных с обращением твердых коммунальных отходов. Также депутаты одобрили запрет на добавление дополнительных услуг в счета за жилищно-коммунальные услуги без предварительного согласия собственников. Подробнее − в нашей еженедельной подборке новостей. | | | | Эксперты ЖКХ разработали новую форму отчета для УО перед жителями
| Специалисты в области ЖКХ направили в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России официальный запрос с предложением новой формы отчета для организаций, которые управляют многоквартирными домами. В процессе создания этого документа активно участвовали как представители управленческой сферы многоквартирных домов, так и эксперты, обладающие глубокими знаниями в данной отрасли. | | | | Новый формат онлайн-взыскания долгов за ЖКУ запустят в 2025 году | В 2025 году Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в сотрудничестве с различными государственными органами, планирует запустить новаторский эксперимент по взысканию задолженности за ЖКУ в онлайн-формате. Для этого будут использоваться современные технологии, включая ГИС ЖКХ, портал Госуслуг и систему «Правосудие». Новый механизм предоставит возможность исполнителям использовать все доступные инструменты для эффективного выполнения своих обязанностей согласно нормативным правовым актам, даже в тех случаях, когда они не имеют доступа к персональным данным должников. | | | | Депутаты предложили внести изменения в штрафы за нарушения в подготовке объектов к зиме | Министерство энергетики Российской Федерации разработало новый законопроект, который предполагает внесение изменений в Кодекс об административных правонарушениях. По этой инициативе предлагается ввести ответственность для тех, кто не соблюдает нормы по теплоснабжению. Эти изменения могут касаться управляющих организаций, организаций, которые поставляют ресурсы, а также различных товариществ и кооперативов, включая председателей советов многоквартирных домов. Основная цель этих поправок — улучшить контроль за соблюдением правил в сфере теплоснабжения и повысить качество услуг для людей. | | | | План развития лифтовой отрасли утвердили в РФ | Депутаты ведут усиленную работу по решению вопросов, связанных с заменой и обслуживанием лифтового оборудования по всей стране. В Правительстве Российской Федерации была утверждена «дорожная карта» для упрощения этих процессов. В свою очередь, в Государственную Думу России был представлен законопроект, касающийся технического обслуживания подъемных устройств. Этот документ направлен на создание реестра специализированных организаций, которые будут заниматься этим важным вопросом. | | | | | Не забудьте про акционные предложения | | | | Вместе дешевле | При подключении друга, вы получаете скидку 50% от его ежемесячного платежа | | | | | | Юридическая поддержка | Консультации по вопросам деятельности организации. Юридическая экспертиза договоров и соглашений. Разовые услуги и полное сопровождение. | | | | |