Здравствуйте! Это ваша подборка статей из нашего блога ЖКХ за октябрь 2024 года.

Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки.

Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим.

Приятного чтения!

Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ!

Согласно лицензионным требованиям, управляющие организации (УО) должны проводить замену и регулировку общедомовых приборов учета, которые установлены в многоквартирных домах (МКД). Также необходимо придерживаться сроков поверки, правил использования прибора и ввода его в эксплуатацию после проведения технических работ. Данные требования были отражены в одном из писем Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработали документ с изменениями, которые планируется внести в систему расчета платы за техническое обслуживание и ремонт газового оборудования (ТОиР). Ранее утвержденная методика привела к значительному росту цен за оказание услуг.

В Жилищный кодекс Российской Федерации внесут изменения, касающиеся отчетности управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов перед собственниками. Стоит отметить, что предложенные изменения уже приняты Госдумой РФ в первом чтении. Депутаты считают, что при внесении изменений, работа по управлению МКД станет прозрачнее, и жильцам станет еще проще отслеживать работу УО, ТСЖ или кооперативов.

Нормативно-правовой акт, который регулирует организацию надзорных мероприятий и контрольных мероприятий, был скорректирован Правительством РФ. Основные изменения коснулись сроков проведения проверок. Также проверяющих наделили полномочиями по выдаче предписаний после контрольно-надзорных мероприятий. В таком случае взаимодействовать с контролируемым лицом уже не нужно будет.

В Государственной Думе Российской Федерации приступили к работе по формированию федерального бюджета на 2025-2027 годы. Один из пунктов документа содержит информацию по повышению стоимости коммунальных услуг. Также до конца года в Налоговый кодекс РФ внесут поправки по вопросу освобождения председателей Советов МКД от уплаты страховых взносов. А еще программный робот успешно работает в ГЖИ для проверки заявлений лицензиатов о внесении изменений в реестр.

В период очередного заседания рабочая группа обсудила законопроект об унифицированной форме отчёта управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). Также депутаты вновь рассмотрели приказ № 79/пр, касающийся ГИС ЖКХ. Участники встречи, включая законодателей, проявили обеспокоенность по поводу доступности и практической ценности информации, представляемой в этой системе для собственников жилья. По их мнению, представленные данные нуждаются в значительном упрощении, чтобы они стали более понятными и полезными для граждан.

Систему ГИС ЖКХ предложили использовать для взыскания долгов за коммунальные услуги. Данный вопрос был рассмотрен на заседании профильной комиссии Общественного совета при Минстрое РФ. В систему планируют добавить раздел по формированию уведомления для потребителей, у которых образовалась задолженность за ЖКУ.

В правила предоставления гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг были внесены изменения, которые вступили в силу 25 сентября 2024 года. Кабинет министров пояснил, какому принципу будут придерживаться органы власти для предоставления субсидий на оплату коммунальных услуг.

Ростехнадзор внес изменения в свой приказ, касающийся перечня индикаторов риска, связанных с нарушением обязательных требований к эксплуатации и обслуживанию лифтов. В ведомстве решили добавить ещё два условия, при которых может быть инициирована внеплановая проверка лифтов в многоквартирных домах (МКД).

На прошедшей неделе депутаты обсудили вопрос, касающийся обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Также представители Совета Федерации РФ рассмотрели проблемные вопросы данной деятельности. А Российский экологический оператор (РЭО) выступил с инициативой − перевести реестр накопления отходов в цифровой формат. Еще в Фонде развития территорий поделились ответами на часто задаваемые вопросы по теме капитального ремонта в многоквартирных домах (МКД). Читайте далее нашу еженедельную подборку новостей.

Роспотребнадзор подготовил ряд изменений в Санитарных правилах и нормах, которые затрагивают деятельность управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). В этих нововведениях особое внимание уделяется таким вопросам, как содержание и уборка многоквартирных домов (МКД), а также вывоз мусора и обеспечение населения качественными услугами водоснабжения. Ожидается, что в марте 2025 года предложенные изменения вступят в силу.

Представители Российского экологического оператора провели исследование об эффективной работе мусорной реформы. Исследование проводилось по двум направлениям. Полученные результаты отражают, какой процент твердых коммунальных отходов сортируется и насколько граждане оценивают состояние отрасли, заметили ли улучшения в ней. Подробнее об итогах, читайте в нашей статье.

Общие собрания собственников (ОСС) проводятся ежегодно, на которых собственники обсуждают важные вопросы своего многоквартирного дома (МКД). Однако есть ряд правил, согласно которым необходимо проводить собрания, а после еще подвести итоги. Далее расскажем о нюансах проведения, количестве голосов и как провести собрание в доме, которое находится под управлением ТСЖ, если в нем не осталось членов объединения. 

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утвердили изменения, касающиеся технического обслуживания и ремонта внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Данные меры направлены на решение проблем, связанных с резким ростом стоимости на выполнение таких работ. 

На прошлой неделе депутаты рассмотрели законопроекты сферы ЖКХ. Кабмин одобрил создание единой площадки для подачи коллективных исков. В Государственной Думе РФ выдвинули инициативу по поддержке семей с детьми. Также принимать участие в общих собраний собственников (ОСС) можно будет по видеосвязи. Подробнее в нашей еженедельной рубрике новостей.

Депутаты Государственной Думы Российской Федерации выступили с инициативой об освобождении членов Советов многоквартирных домов (МКД) от обязательной уплаты страховых взносов с их вознаграждений. Эти изменения были предложены в рамках уже принятого в первом чтении проекта нового нормативно-правового акта (НПА). Более того, законодатели также предложили Министерству финансов, Министерству строительства и ЖКХ и ФАС России рассмотреть возможность введения налоговых льгот для ресурсоснабжающих организаций (РСО).

Продлить срок службы лифтов, которые уже проработали 25 лет в многоквартирных домах (МКД), предложили еще в марте текущего года. На данный момент вопрос снова выдвинули на обсуждение. Ситуация с заменой устаревших лифтов критичная, потому как массово заменить все лифты не получается из-за отсутствия денежных средств. Стоит отметить, что Ростехнадзор с 2025 года начнет работу по остановке устаревших лифтов.   

За текущий год задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги выросла на 3%. В сентябре общая сумма составила 1,2 триллиона рублей. Эта серьезная проблема была предметом обсуждения на круглом столе, состоявшемся 8 октября в рамках Петербургского международного газового форума. Участники форума обсуждали разработку новых подходов, которые способны улучшить ситуацию и обеспечить более надежное выполнение обязательств населением при оплате ЖКУ.

Государственная Дума Российской Федерации приняла законопроект с поправками в Налоговый кодекс страны, который прошел все три чтения. Одним из ключевых изменений является освобождение членов Совета многоквартирных домов от уплаты страховых взносов в тех случаях, когда не заключен трудовой договор. Нормативный правовой акт вскоре будет направлен на рассмотрение в Совет Федерации.

На прошедшей неделе в Государственной Думе Российской Федерации прошел «правительственный час», на котором обсудили вопросы сферы ЖКХ. Ключевыми темами обсуждения стали деятельность управляющих организаций, парковочные места в МКД и схемы мошенничества в ЖКХ. Читайте подробнее в нашей еженедельной рубрике новостей.

Управляющие и ресурсоснабжающие организации, которые находятся на упрощенной системе налогообложения (УСН) с 1 января 2025 года начнут уплачивать налог на добавленную стоимость (НДС). Как сообщили в Минстрое и Минфине РФ, налог необходимо будет включить в цены и тарифные планы на жилищно-коммунальные услуги.

Правительство Российской Федерации внесло изменение в Правила признания домов аварийными. Решение принимается на основе заключения, которое было сделано после проверки состояния здания по государственному стандарту и анализу прочности конструкций.

В период проведения общего собрания собственников, жители многоквартирного дома приняли решение о смене управляющей компании. После заключения договора с новой УО, собственники сообщили, что у прошлой компании остались денежные средства, которые в полном объеме не были потрачены на содержание и текущий ремонт МКД. В досудебном порядке вопрос решить не получилось, после чего дело было передано в суд. Далее поделимся практикой, в каких случаях прошлая УО обязана передать остатки денежных средств новой организации управляющей домом.

При подключении сервиса «АДС 365» на год

При подключении друга, вы получаете скидку 50% от его ежемесячного платежа

При единовременной оплате 3-х и более месяцев

При единовременной оплате 3-х и более месяцев