Здравствуйте! Это ваша подборка статей из нашего блога ЖКХ за сентябрь 2024 года.

Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки.

Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим.

Приятного чтения!

Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ!

В Министерстве энергетики Российской Федерации был разработан проект, при помощи которого будет производиться оценка готовности страны к отопительному сезону. Также по поручению Генерального прокурора необходимо провести проверку качества жилищно-коммунальных услуг, которые предоставляются жителям военных городков.

В июле Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России был рассмотрен документ, в котором детально прописан механизм выплаты вознаграждений членам Совета многоквартирного дома (МКД). В этом контексте управляющая организация, действующая по решению общего собрания собственников (ОСС), собирает и распределяет средства.
В своем письме от 15 июл

С 1 сентября 2024 года владельцы жилых помещений получили возможность на общем собрании принимать решения о проведении обследования состояния многоквартирных домов (МКД). Это нововведение позволяет им не только оценивать техническое состояние своих зданий, но и изменять график капитального ремонта в зависимости от результатов таких обследований. Теперь владельцы могут более осознанно подходить к вопросам капитального ремонта, основываясь на фактическом состоянии своих домов.

Осенняя сессия Государственной Думы Российской Федерации стартовала с ряда новых инициатив. Одним из ключевых вопросов стало внесение на рассмотрение законопроекта о запрете на размещение хостелов и других объектов временного проживания в многоквартирных домах (МКД). Основной причиной для такой инициативы является стремительный износ коммунальных систем.

На заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам при Президенте Российской Федерации рассмотрели актуальные задачи, касающиеся мусорной реформы, в частности вопрос ликвидации свалок. В рамках нового предложения власти намерены переложить ответственность за эти работы на региональные и муниципальные власти, а финансирование планируется осуществлять за счет экологических сборов, штрафов за причиненный окружающей среде вред и туристических налогов.

На прошедшей неделе был опубликован документ о разработке проекта с изменениями для благоустройства территорий. Также мошенники разработали новую схему обмана, где легендой является замена приборов учета. А на Урале было создано оборудование, способствующее обогревать трубы. Читайте далее нашу еженедельную подборку новостей.

Жители многоквартирных домов, где есть мусоропровод, часто жалуются на неприятный запах. Это происходит в результате нарушений содержания мусоропроводов. Как следствие, собственники квартир пишут жалобы в орган ГЖИ и после выписывают соответствующее наказание управляющей организации, несмотря на то, что за состояние мусоропровода отвечает подрядчик. 

На прошедшем заседании Правительства Российской Федерации обсуждались поправки к законопроекту, касающемуся правил онлайн-голосования на общих собраниях собственников (ОСС) через платформу Госуслуги. Этот законопроект предполагает введение унифицированной формы, которая позволит участникам представлять свои предложения по повестке дня и осуществлять проведение общих собраний собственников (ОСС).

В Государственной Думе Российской Федерации выступили с предложением создания не рейтингов управляющих организаций, а наоборот, их антирейтингов. Оценивать компании будут жители многоквартирных домов (МКД). Данное предложение было направлено Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Ведомство поддержало инициативу, пояснив, что внедрение такой методики будет благоприятно сказываться на качестве жилищно-коммунальных услуг.

После проведения общего собрания собственников (ОСС) документы собрания должны быть размещены в системе ГИС ЖКХ, в соответствии с правилами Жилищного кодекса РФ. Далее расскажем про сроки размещения этих документов и кто несет за это ответственность.

Законодатели рассмотрели ранее озвученные инициативы в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Так, кабинетом министров были утверждены изменения, которые коснутся расчетов платы за отопление. А Росстандарт утвердил новый ГОСТ, направленный на объекты недвижимости. Читайте далее нашу еженедельную подборку новостей.

На недавнем совещании с участием заместителя председателя Правительства РФ Дмитрия Патрушева, российские законодатели сосредоточились на обсуждении ключевых аспектов реформы управления твердыми коммунальными отходами (ТКО). В центре внимания оказалась государственная информационная система, предназначенная для учета ТКО (ФГИС УТКО). А также вопросы, касающиеся создания необходимой инфраструктуры для переработки мусора.

С повышением тарифных планов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) столкнулись все регионы страны. Однако Санкт-Петербург в данный список не вошел. Тарифы были повышены с 1 июля 2024 года. Минстрой и Госдума РФ обозначили комплекс причин, которые повлияли на повышение стоимости ЖКУ. Далее расскажем о причинах, которые повлияли на повышение стоимости тарифов ЖКУ.

Кабинет министров утвердил изменения в Правилах № 354, которые вступят в силу в марте 2025 года. В документе появились пункты, на основании которых необходимо будет делать расчет платы за отопление в случаях, когда общедомовые приборы учета выйдут из строя.

Определять оценку стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (МКД) будут по новым рекомендациям. Документ был утвержден Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Новый документ заменит действующий нормативно-правовой акт от 25.09.2018 № 618/пр и утратит силу. Тем самым методы долгосрочного планирования региональных программ капитального ремонта станут более стандартизированными.

На прошлой неделе кабинетом министров были внесены корректировки в Правила № 491, касающиеся общего имущества дома. Также в стране начался отопительный сезон, однако в некоторых регионах страны возникают сложности с подачей тепла. А жители МКД стали чаще обращаться в ГЖИ с жалобами на управляющие организации из-за плохого обслуживания дома. Читайте далее нашу еженедельную подборку новостей.

Правительство России утвердило новый механизм для работы Фонда капитального ремонта (ФКР). Для того чтобы закупить материалы для капитального ремонта многоквартирного дома (МКД), необходимо заключить специальный контракт. Победители в тендерах получат возможность оформить долгосрочные контракты на поставку необходимых материалов и оборудований, при этом они берут на себя инвестиционные обязательства. Ответственность за мониторинг выполнения этих условий ложится на региональные власти.

Министерство финансов Российской Федерации в своем недавно опубликованном письме осветило вопрос налогообложения управляющих организаций, использующих упрощенную систему налогообложения (УСН). Это разъяснение стало ответом на вопрос о том, каким образом следует применять налог на добавленную стоимость (НДС) на плату за содержание жилых помещений с 1 января 2025 года, когда данный размер устанавливается собственниками на общих собраниях собственников (ОСС).

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработали нормативно-правовой акт (НПА) направленный на перенос сроков введения единых нормативов на коммунальные услуги. Каждый регион самостоятельно сможет регулировать сроки. Также депутаты поддержали инициативу по установке датчиков утечки газа в многоквартирных домах (МКД). Читайте далее, нашу еженедельную подборку новостей.

При подключении сервиса «АДС 365» на год

При подключении друга, вы получаете скидку 50% от его ежемесячного платежа

При единовременной оплате 3-х и более месяцев

При единовременной оплате 3-х и более месяцев