| Информационная рассылка от компании
«Технология и Сервис» за апрель 2024 года | |
| Здравствуйте! Это ваша подборка статей из нашего блога ЖКХ за апрель 2024 года. Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки. Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим. Приятного чтения! Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ! | | |
| | Свежие новости в сфере ЖКХ
из нашего блога за апрель 2024 года | |
|  | Новости ЖКХ за неделю: лицензия УК, обслуживание лифтов и доступ операторов связи в МКД | На прошлой неделе Государственная Дума Российской Федерации вернулась к вопросу о сроках выдачи лицензий управляющим компаниям. Также депутаты продолжили обсуждение вопроса по обслуживанию лифтов в многоквартирных домах (МКД). Ещё был принят законопроект № 237186-8, который касается доступа операторов связи в МКД. С принятым законопроектом операторы связи смогут без решения общего собрания собственников иметь свободный доступ к общему имуществу МКД. То есть нужно будет наличие только договора с абонентом-жителем. | | | |  | Правительство РФ внесло изменения в правила перерасчета платы за ТКО | Правительством Российской Федерации были внесены поправки в пункты Правил № 354. Изменения коснулись вопроса по перерасчету за твердые бытовые отходы (ТКО). Определять порядок перерасчета будут делать Органы региональной власти. Перерасчет будет рассчитываться на основании фактического пользования услугой. Так, по мнению экспертов предполагается, что данные правила применяться массово не будут. | | | |  | Эффективность создания нового министерства для ЖКХ | | Ранее депутаты обратились к Правительству Российской Федерации, где обозначили ряд важных проблем сферы ЖКХ. Также было предложено создать новое министерство для решения этих проблем. Депутаты данную идею расценивают важной и хотят разделить Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на два ведомства. Также данную идею поддерживают и эксперты сферы ЖКХ. | | | |  | Штрафные санкции за нарушения правил обслуживания ВДГО и ВКГО утвердили в Госдуме РФ | | В период трех чтений законопроекта, Государственная Дума утвердила меры и штрафные санкции за несоблюдение правил безопасного использования и содержания внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования. При нарушении установленных норм будет накладываться административная ответственность, которая распространяется не только на компании, но и на жителей многоквартирных домов (МКД). | | | |  | Важные нюансы по взысканию задолженности за ЖКУ с банкротов для УК и РСО | | Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) − проблема, с которой сталкивается каждая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Работа по возврату дебиторской задолженности требует не только наличия профессиональных специалистов, но и существенных затрат времени и финансов. Расскажем далее, о всех нюансах, которые необходимо учитывать при взыскании задолженности с банкротов. | | | |  | Новости ЖКХ за неделю: провайдеры в МКД, обращение с ТКО и коммунальные услуги | | После одобренного в трех чтениях законопроекта о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома (МКД) были созданы правила для взаимодействия этих организаций с управляющими компаниями (УК) и товариществами собственников жилья (ТСЖ). Также Кабинет министров выступил с предложением по упрощению выделяемых участков под новые площадки для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО). Читайте далее, в нашей еженедельной рубрике новостей. | | | |  | Оповещение о чрезвычайных ситуациях при помощи умных домофонов в МКД | | Для оповещения о чрезвычайных ситуациях (ЧС) хотят также использовать умные домофоны в многоквартирных домах (МКД). Данная идея была поддержана главой Министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Российской Федерации − Александром Куренковым. | | | |  | ГИС ЖКХ внедрил рассылку с аналитикой в личные кабинеты поставщиков информации | Введение новых цифровых решений является неотъемлемой частью настоящего времени. В этой связи, Оператор информационной системы ГИС ЖКХ при поддержке Минстроя и Минцифры России разработал новый формат для коммуникации в ГИС ЖКХ с поставщиками информации. Нововведением стала рассылка в личные кабинеты поставщиков. | | | |  | В Госдуме РФ приняли НПА о запрете передачи коммунальных долгов россиян коллекторам | | С 2019 года законодателями был введен запрет на передачу долгов собственников помещений многоквартирных домов коллекторам для их взыскания. Однако, 10 апреля 2024 года Госдума РФ в период трех чтений приняла нормативно-правовой акт (НПА). Данный документ содержит дополнения к тем правилам, которые были внедрены в 2019 году. Теперь изменения по задолженности за коммунальные услуги касаются и арендаторов квартир. | | | |  | Новости ЖКХ за неделю: электронные квитанции, ГИС ЖКХ, ликвидация свалок | | На прошлой неделе было активное обсуждение инициативы по смене формата квитанций за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) бумажных на электронные. Еще обсудили совершенствование сервисов в системе ГИС ЖКХ для удобной работы поставщиков информации. Также Правительством Российской Федерации был разработан законопроект о ликвидации незаконных свалок. Читайте далее, в нашей еженедельной рубрике новостей.
| | | |  | Запросы жителей МКД в УК о выписках из домовых книг | | УК, ТСЖ и кооперативам в период до 2018 года необходимо было в обязательном порядке вести сведения о каждом проживающем гражданине многоквартирного дома (МКД). То есть на каждую квартиру должна была быть заведена карточка и домовая книга. Несмотря на отмену данного правила, собственники МКД продолжают обращаться за выпиской из этой книги. Далее разъясним, действительно ли УК,ТСЖ и кооперативы должны на сегодняшний день предоставлять запрошенные данные. | | | |  | Утверждены новые основания для перерасчета за ЖКУ в квартирах без ИПУ | | Утвержденные основания по перерасчету за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) вступят в силу 22 апреля 2024 года. Данные изменения касаются тех помещений, где индивидуальных приборов учета (ИПУ) нет или вовсе не работают. Получить перерасчет можно будет в том случае, если причиной отсутствия стала мобилизация в Вооруженные Силы Российской Федерации. | | | |  | Законодатели предложили установить минимальную стоимость за обслуживание лифтов и ВДГО | | Представители Общественной палаты при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства выступили с инициативой по урегулированию и фиксированию минимальной стоимости договора на обслуживание и текущий ремонт лифтов в многоквартирных домах (МКД). Также по мнению депутатов Государственной Думы Российской Федерации стоит пересмотреть вопрос по методическим указаниям для расчетов платы за техническое обслуживание и ремонт газового оборудования. | | | |  | Владимир Путин поручил Правительству РФ разработать программу модернизации лифтов в МКД | | Вопрос по замене лифтов в многоквартирных домах (МКД) остается одним из наиболее обсуждаемых среди законодателей и СМИ в области ЖКХ. Владимир Путин дал поручение Правительству Российской Федерации разработать план по замене старого лифтового оборудования. Особое внимание при этом уделяется необходимости закупки нового оборудования для МКД у отечественных производителей. | | | |  | Новости ЖКХ за неделю: коммунальные услуги и деятельность управляющей компании | | В Государственную Думу РФ внесли проект закона № 599128-8, где были внесены изменения в ст. 28-1 № 190-ФЗ и ст. 41.1 № 416-ФЗ. Также законодателями был разработан нормативно-правовой акт (НПА), в котором прописаны обязанности для органов местного самоуправления (МСУ) по определению формы участия жителей в благоустройстве территории. Еще депутаты предложили внести изменения в деятельность управляющих компаний (УК). Читайте далее, в нашей еженедельной рубрике новостей. | | | |  | ГИС ЖКХ: изменение в работе УК и ТСЖ по заполнению системы | | Министерство Строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовал новый приказ, который вступит в силу 1 сентября 2024 года. Новый документ заменит приказ №74/114/пр. За это время управляющим компаний, ТСЖ и кооперативов следует ознакомиться с новыми требованиями по заполнению системы ГИС ЖКХ. Далее расскажем о всех нюансах заполнения системы. | | | |  | Запрет на передачу долгов за ЖКУ коллекторам вступит в силу 3 мая 2024 года | | Изменения по запрету передачи долгов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) коллекторам будут внесены в ст. 155 ЖК РФ. Федеральный закон с внесенными изменениями начнет свое действие 3 мая 2024 года. Также Жилищный кодекс Российской Федерации будет дополнен тем, что передавать ответственность за взыскание долгов нельзя будет исполнителям услуг и наймодателям помещений. | | | |  | ОСС: установка видеонаблюдения в МКД, количество голосов ОСС, акты о нарушении качества жилищных услуг | | Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации проведение общего собрания собственников является обязательным мероприятием в многоквартирном доме (МКД). Ежедневно у жителей появляются различные идеи для улучшения МКД и установка видеонаблюдений является не исключением. Далее расскажем, как правильно подготовиться и провести собрание по вопросу установки камер, какое количество голосов необходимо собрать. | | | |  | Правила размещения нерекламной вывески на фасаде МКД | | Конституционный Суд Российской Федерации рассмотрел спор между товариществом собственников жилья (ТСЖ) и арендатором помещения относительно размещения информационной вывески на фасаде многоквартирного дома (МКД). В соответствии с мнением Конституционного Суда РФ, за размещение вывески на фасаде нельзя требовать плату, даже если на общем собрании собственников было принято решение об этом. При помощи собрания можно лишь установить правила размещения вывески и ее внешний вид. | | | |  | Истек срок договора управления: должна ли УК продолжать свою деятельность в МКД? | | У многих управляющих компаний возникают вопросы по теме того, должны ли они продолжать свою деятельность, если их срок договора на управление многоквартирными домами истек. По этой причине, ведется множество судебных разбирательств. Каждая судебная инстанция предлагала противоположные друг другу решения. Однако, в апреле 2024 года Конституционный суд Российской Федерации пришел к единой позиции по вопросу деятельности компании. | | | | |
| | Не забудьте про акционные предложения | |
|  | | Вместе дешевле | | При подключении друга, вы получаете скидку 50% от его ежемесячного платежа | | | | |
|  | | Юридическая поддержка | | Консультации по вопросам деятельности организации. Юридическая экспертиза договоров и соглашений. Разовые услуги и полное сопровождение. | | |
| |
