Информационная рассылка от компании «Технология и Сервис» за июнь 2023 года | | | Здравствуйте! Это ваша подборка статей из нашего блога ЖКХ за июнь 2023 года. Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки. Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим. Приятного чтения! Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ! | | | | Свежие материалы в сфере ЖКХ из нашего блога за июнь 2023 года | | | | Требование к собственнику убрать кондиционер | Верховный суд России в очередной раз разбирался, обязан ли собственник по требованию управляющей организации демонтировать с фасада дома блок кондиционера, а также привести стену в первоначальный вид. | | | | Опоры уличного освещения у МКД | Управляющая организация из Свердловской области в двух инстанциях добилась отмены штрафа за ненадлежащее содержание опор уличного освещения на земельном участке многоквартирного дома. Читайте, почему суды посчитали, что компания и собственники помещений не отвечают за такие объекты на оформленной придомовой территории. | | | | Навык делового общения оператора АДС с клиентами | Профессионализм сотрудников аварийно-диспетчерской службы (далее АДС) управляющей организации (далее УО), которые ежедневно говорят с жителями домов и коллегами, влияет на уровень лояльности клиентов, наравне с оснащением службы оборудованием и соблюдение сроков выполнения заявок. Давайте разберем несколько важных навыков делового общения у работников АДС. | | | | Лицензия на дезинсекцию и дератизация | Согласно новому закону, с 1 сентября 2024 года дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию смогут проводить только компании, получившие на такие работы лицензию. Это требование может привести к повышению стоимости услуг, что скажется на размере платы собственников за содержание общего имущества. | | | | Форма договора и расчёт платы за обслуживание внутридомового газового оборудования | Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса РФ приказами утвердило типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования в многоквартирных и индивидуальных жилых домах, а также методические указания по расчёту размера платы за такие услуги. Оба документа начнут действовать с 1 сентября 2023 года. | | | | | | Юрист УО: основные проблемы и их решения | Юрист в сфере управления многоквартирного дома профессия нелегкая. Она имеет свои особенности и трудности. Она требует постоянного отслеживания изменений законодательства, изучения опыта коллег и повышения квалификации. Разберемся, с какими сложностями сталкиваются юристы управляющей организации в своей работе и как их решить. | | | | Проведение ОСС без данных в ЕГРН | 1 марта 2023 года выписки из Единого государственного реестра недвижимости предоставляются без персональных данных собственника. Сейчас нельзя заказать выписку на многоквартирный дом и узнать кто является собственниками помещений. Данный закон создан для борьбы с мошенничеством. Но новшество создало глобальные проблемы для управляющих организаций. Как проводить общее собрание собственников, если нельзя узнать кто должен голосовать и сколько у него голосов? | | | | | | Как узнать кому принадлежит помещение? | Информация о собственнике квартиры нужна для проведения общего собрания многоквартирного дома или при продаже. Недостоверная информация может привести к расторжению договора о продаже или принятие решения общего собрания собственников недействительным. | | | | Устранении строительных недостатков в новостройке | Сдача многоквартирного дома в эксплуатацию с недостатками – скорее правило, а не исключение. Потом, при эксплуатации многоквартирного дома, проблемы появляются не только у жителей, но и у управляющей организации. Разбираемся в главных вопросах, которые возникают у управляющих домами при обнаружении в доме недостатков, допущенных застройщиком. | | | | Кто подписывает акты выполненных работ? | Разберем вопрос, у кого управляющая организация должна подписывать акты выполненных работ и оказанных услуг в ситуациях, когда в доме нет председателя Совета многоквартирного дома, он отсутствует или отказывается ставить подпись на этих документах. Узнайте, что делать в таких ситуациях. | | | | Право ГЖИ сомневаться в достоверности протоколов ОСС | Жилищный Кодекс РФ предусматривает признание недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме через суд. При этом достоверность документов, подготовленных инициатором общего собрания собственников после собрания, проверяет Государственная Жилищная Инспекция. Разбираемся, может ли ГЖИ отказать управляющей организации во внесении дома в реестр лицензий, признав протокол собрания недостоверным. | | | | | Не забудьте про акционные предложения | | | | Вместе дешевле | При подключении друга, вы получаете скидку 50% от его ежемесячного платежа | | | | | Все услуги компании «Технология и Сервис» | | | |