Поговорим о рейдерских захватах многоквартирных домов. Сегодня рассматриваем ситуацию, в которой жителям домов и законно управляющим организациям Астрахани удалось отстоять свои права, доказать фальсификацию документов общего собрания собственников и добиться уголовного наказания для должностного лица Государственной жилищной инспекции.

Жители многоквартирных домов часто отказываются от мусоропроводов в подъездах, ссылаясь на то, что из-за них появляется неприятный запах, заводятся грызуны и насекомые. Узнайте, какие работы нужно выполнять, чтобы поддерживать мусоропровод в надлежащем состоянии и почему в плохом состоянии мусоропроводов не всегда виноваты управляющие организации.

Провайдеры связи без разрешения собственников устанавливают на крышах домов своё оборудование, протягивают провода в подъездах. Недовольные владельцы помещений обращаются за помощью сперва в управляющие организации, а затем и в суд, чтобы отстоять своё право на общее имущество. И суд их поддерживает.

За март-апрель 2023 года Государственная Жилищная Инспекция рассказала, могут ли управляющие организации по итогам проверки получить предписание, как правильно передать в ведомство подлинники документов общего собрания собственников, можно ли в домах с автономными котельными отключить отопление по желанию жителей, а также о других нюансах работы в многоквартирных домах.

В Тюмени провайдер разместил своё оборудование на общем имуществе многоквартирного дома. По договору аренды деньги поступали на счёт управляющей организации. После смены управляющей организации собственники потребовали вернуть деньги, полученные от арендатора.

Подделка протоколов и решений общего собрания собственников уголовно наказуема. Рассмотрим два аспекта фальсификации документов и их последствия: гражданско-правовой и уголовно-правовой, и на их основе узнаем алгоритм действий на такой случай для управляющей организации и жителей.

Ухудшается платёжная дисциплина собственников, задолженность за жилищно-коммунальные услуги растёт, а юристы выдают низкие результаты претензионно-исковой работы.

Обновились требования к умным многоквартирным домам.

В конце апреля – начале мая появилось сразу несколько новых нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В них установлены дополнительные требования к лицензиатам в сфере обращения с отходами, штрафы за незаконное распространение данных из Единого государственного реестра недвижимости и право ресурсоснабжающей организации настроить доступ в личные кабинеты потребителей через ЕСИА.

В новом письме Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса РФ рассказало, что входит в проектную документацию дома, кто должен её готовить и зачем, а также указало, что если какие-то документы из комплекта отсутствуют, то принять меры по их восстановлению должна управляющая организация.