Это подборка статей из нашего блога ЖКХ за январь 2026 года.

Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки.

Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим.

Приятного чтения!

Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ!

С 1 января 2026 года большинство управляющих организаций на УСН столкнется с необходимостью платить НДС − для них это будет новый опыт. Чтобы помочь разобраться, ФНС выпустила подробное руководство по этому налогу.

Зима с ее снегопадами вновь сделала уборку дворов болезненной темой для обсуждения среди жителей. Даже при наличии строгих нормативов, их выполнение связано с практическими сложностями. Давайте разберем по шагам, как УО и ТСЖ должны готовиться к снегу и организовывать работы после его выпадения.

Минстрой направил в регионы методические рекомендации о правилах заполнения годовой отчетности управляющих организаций. В разъяснениях акцент сделан на важных деталях новых форм, которые стали обязательными с текущего отчетного периода. 

На первом чтении Государственной Думы одобрен законопроект, реформирующий процедуру деятельности советов многоквартирных домов (МКД). Предлагаемые изменения направлены на упрощение механизма досрочного отстранения от должности председателей и рядовых членов этих советов.

В парламенте при обсуждении законопроекта о совете МКД возникли споры, несмотря на его принятие в первом чтении. Депутаты подвергли критике инициативу, заявив, что она не остановит подделку протоколов собраний и лишь вводит ненужное регулирование.

Во многих жилых комплексах уже установлены шлагбаумы − они помогают ограничить проезд на территорию двора и защитить придомовую зону от постороннего транспорта. Но со временем у управляющих организаций и самих жителей накапливаются проблемы: кто-то не может вовремя открыть шлагбаум, кто-то теряет пульты или просит добавить новый номер, а администрирование доступа становится отдельной задачей.

В Совете Федерации выдвинули инициативу по автоматизации перерасчета платежей за некачественные жилищно-коммунальные услуги. Согласно предложению сенатора Гибатдинова, управляющие организации будут обязаны самостоятельно снижать платёж всем жильцам при подтверждении нарушений, не дожидаясь от них отдельных заявлений. Корректировки должны будут отражаться в квитанциях с обязательным уведомлением потребителей.

За бездействие в зимний период управляющим организациям (далее − УО) грозит серьезное наказание. По словам Александра Аксененко, заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, УО обязаны своевременно и качественно очищать крыши от снега, наледи и свисающих глыб. Нарушение этих обязанностей чревато для них административной ответственностью с максимальным штрафом в 300 тысяч рублей.

Сегодня разберем одну из самых болезненных тем в сфере ЖКХ − ошибки в протоколах общих собраний собственников (ОСС), которые приводят к судебным искам и отмене жизненно важных для дома решений.
Потратьте 5 минут на этот материал, чтобы сэкономить месяцы судебных тяжб и сохранить легитимность вашей работы.

Авторы законодательной инициативы в Госдуме приняли решение об отзыве своего законопроекта. Этот документ предполагал, что председатели товариществ собственников жилья ( Далее − ТСЖ) будут наделены таким же статусом, как и управляющие организации, и должны будут проходить специальную аттестацию для подтверждения своей квалификации.

Утек в чаты: что известно о проекте приказа, который обяжет УО общаться в «МАХ» с жителями

В сфере ЖКХ активно обсуждается документ − приказ Минстроя № 856/пр от 29 декабря 2025 года, попавший в профильные чаты. В приказе определены стандарты работы управляющих и ресурсоснабжающих организаций с населением через мессенджер «МАХ».

Управляющие организации столкнулись с новыми доначислениями страховых взносов. Социальные фонды начали массово проверять их из-за несоответствия указанных кодов деятельности (ОКВЭД) реальной работе. Поводом послужило судебное дело против одной из управляющих организаций в Самаре.

В России планируется изменить порядок взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт. Законопроект, вносящий поправки в Жилищный кодекс, предполагает передачу полномочий региональных операторов по работе с платежами управляющим организациям (Далее − УО), ТСЖ и платёжным агентам. Именно эти структуры будут начислять взносы, рассылать квитанции и взыскивать долги, что потребует от регионов внесения изменений в местные нормативные акты.

Государственная Дума одобрила в первом чтении законопроект, ужесточающий ответственность руководителей региональных тарифных органов за нарушение предписаний Федеральной антимонопольной службы (ФАС). В случае систематического (три и более раза в год) неисполнения решений ФАС должностному лицу грозит безальтернативная дисквалификация сроком до трёх лет, что заменяет ранее применявшиеся штрафные санкции.

В конце прошлого года Министерство строительства ввело обновленный формат отчетности для управляющих компаний и ТСЖ. Несмотря на то, что применять его на практике начнут только с марта, в ведомстве уже подготовили проект изменений в этот документ.

Делитесь нашими услугами с коллегами и получите скидку 20% для вас и 10% для приглашенного

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Подключитесь к аварийно-диспетчерской службе с тарифом «Техно» бесплатно в первый месяц

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Сделаем для вас аудит и подарим скидку 20% при заключении договора на обслуживание