Это подборка статей из нашего блога ЖКХ за декабрь 2025 года.

Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки.

Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим.

Приятного чтения!

Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ!

Минстрой сообщил о введении двойного тарифа на воду для жителей без счётчиков, согласно новому Постановлению Правительства. Кабинет министров внёс коррективы в Правила предоставления коммунальных услуг, регламентированные Постановлением № 354. Ключевым изменением стало повышение коэффициента для расчета потребления воды для потребителей, которые не установили индивидуальные приборы учёта.

С первого сентября управляющие организации обязаны предоставлять жильцам отчётность в обновлённом формате. Министерство строительства разработало и утвердило единую форму такого отчёта, в которой чётко определён перечень обязательных к раскрытию данных, а также предоставило готовый шаблон для его заполнения.

На рассмотрение Государственной Думы поступила законодательная инициатива, предлагающая скорректировать порядок организации платных парковочных мест на придомовых территориях многоквартирных домов.
Депутаты предложили законодательно закрепить правила пользования платными парковками в МКД. Как пояснили в ведомстве, парковки возле домов могут стать платными только в том случае, если для самих жителей этих домов парковка останется бесплатной. 

Диспетчер − это первый человек, с которым сталкивается житель, когда у него проблема. От того, как диспетчер проведет разговор зависит многое: решится ли проблема быстро, останется ли человек доволен, будет ли жаловаться дальше. В этой статье разберем, почему обучение диспетчера полезно для управляющей организации или ТСЖ. Также рассмотрим примеры правильных и неправильных диалогов диспетчера с жителем.

С 1 марта 2026 года в силу вступят обновленные требования к данным в ГИС ЖКХ, утвержденные Минстроем. Изменения затрагивают правила для УО, ТСЖ и кооперативов по работе с системой, а также вводят новые нормы по учету жилфонда и форму цифрового паспорта МКД.

Парламентарии из фракции «Новые люди» выступили с инициативой использовать долю прибыли от рекламной деятельности для финансирования ремонтных работ в многоквартирных домах. Согласно их предложению, такая мера позволит сократить финансовую нагрузку собственников жилья и ускорить реализацию программы капитального ремонта.

Жилищные инспекции начали по всей России создавать отдельные чаты для жильцов каждого дома в приложении Max. Для того, чтобы каждый собственник мог присоединиться к общему чату, они рассылают приглашение на вступление через портал Госуслуг. 

В Государственной Думе готовят ко второму чтению поправки, регулирующие доступ сотрудников газовых служб в жилые помещения для проверки оборудования. Согласно проекту, если собственник отказывается пустить специалистов, те смогут получить разрешение на принудительный доступ через суд.

В этой статье разбираем, что такое аварийно-диспетчерская служба (АДС), каким требованиям она должна соответствовать, и какие меры ответственности ждут управляющую организацию (УО) или ТСЖ за ее плохую работу.

Минстрой продолжает расширять электронный паспорт для многоквартирных домов. В октябре была предложена форма из 659 пунктов для заполнения управляющими организациями (УО) и ТСЖ. Сейчас ведомство опубликовало новую редакцию проекта, добавив в паспорт дополнительные данные, которые ранее отсутствовали.

В нашей статье разобрали, кто отвечает за эту работу, как правильно спланировать и провести замену, а также какие меры может принять управляющая организация, чтобы избежать споров с собственниками жилья.

На этой неделе Государственная Дума планирует утвердить законопроект № 928725-8, ужесточающий регламент деятельности председателей советов многоквартирных домов. Кроме того, документ обяжет все организации в сфере ЖКХ взаимодействовать с жильцами исключительно через мессенджер МАХ.

Депутат Государственной Думы, член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, 16 декабря напомнил о праве россиян на перерасчёт коммунальных платежей. Основанием для этого является длительное отсутствие в жилом помещении − более пяти полных суток подряд. Такая ситуация часто возникает, например, в период новогодних каникул или во время отпуска.

Министерство строительства и ЖКХ не поддержало инициативу о взыскании просроченных платежей за коммунальные услуги в бесспорном порядке. Речь шла о том, чтобы УО и РСО могли использовать исполнительную надпись нотариуса по долгам до двух лет, минуя стандартный судебный процесс.

В ходе третьего чтения депутаты Государственной Думы одобрили законопроект, устанавливающий новые нормы для технического обслуживания и ремонта лифтового оборудования.

Госдума изменила Жилищный кодекс, что сильно затронет работу управляющих организаций. Теперь их руководители должны будут проходить не экзамен в ГЖИ а независимую оценку квалификации (НОК). Ещё одно новое правило − обязательное ведение чатов с жильцами в приложении «МАХ».

Депутаты предложили поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в ежемесячной квартплате официально появится отдельная строка за обслуживание газового оборудования в квартире и в доме. Соответствующий законопроект был внесен на рассмотрение Госдумы.

На пленарном заседании Госдумы депутаты не поддержали в первом чтении инициативу, которая обязывала бы выносить планы по благоустройству городских территорий на обсуждение с жителями в формате публичных слушаний.

В Минстрое РФ начали прорабатывать варианты расширения функциональности ГИС ЖКХ за счет возможности размещения аудио- и видеоконтента. Решение пока не принято − рассматривается целесообразность нововведения, техническая реализуемость и риски увеличения нагрузки на систему.

Управляющие организации с 2026 года ждут серьезные нововведения. Реформа затронет ключевые аспекты работы: от ведения бухгалтерии и лицензирования до цифровизации и правил по размещению данных в ГИС ЖКХ. О том, что изменится в ЖКХ, читайте в нашем блоге.

Делитесь нашими услугами с коллегами и получите скидку 20% для вас и 10% для приглашенного

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Подключитесь к аварийно-диспетчерской службе с тарифом «Техно» бесплатно в первый месяц

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Сделаем для вас аудит и подарим скидку 20% при заключении договора на обслуживание