Это подборка статей из нашего блога ЖКХ за сентябрь 2025 года.

Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки.

Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим.

Приятного чтения!

Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ!

Минстрой сообщил, что мораторий на ключевую ставку ЦБ не распространяется на владельцев нежилых помещений (магазинов, офисов) в многоквартирных домах. Если у них есть долги за коммунальные услуги, пени будут начисляться в полном размере по стандартной формуле.

Депутаты Госдумы выступили с инициативой обязать региональные фонды капитального ремонта публиковать на своих официальных сайтах отчеты о предоставленных услугах и проведенных работах, сопровождая их фото или видеоматериалами.

С 8 сентября Минстрой России вводит новые критерии для оценки рисков в сфере жилищного надзора. Этот документ заменит собой действующий приказ № 990/пр от 2021 года.

Расследование аварий на водопроводных сетях может быть переведено на новые правила, которые будет утверждать непосредственно Правительство РФ. Разработанные Минстроем РФ поправки прошли стадию одобрения в комиссии по законопроектной деятельности.

В марте 2025 года было инициировано рассмотрение вопроса о введении обязательной аттестации для председателей ТСЖ, аналогичной той, что проходят руководители управляющих организаций. Уже в июне законопроект был направлен в Госдуму РФ, где Кабинет министров и Аппарат нижней палаты парламента оценил необходимость введения данных норм.

Чтобы усовершенствовать систему ценообразования в сфере капремонта Минстрой России инициировал специальный план. В его рамках Фонд развития территорий и Главгосэкспертиза обновляют единые сметные нормативы. Это поможет и подрядным организациям, и региональным операторам точнее планировать стоимость и сроки работ.

Почту России могут лишить права брать комиссию с граждан при оплате услуг ЖКХ. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму.

Генпрокурор Игорь Краснов заявил, что ресурсоснабжающие организации искусственно завышают стоимость коммунальных услуг. Делается это путём включения в расчёты непредусмотренных или повторных расходов. Именно эти действия, по мнению надзорного ведомства, являются главной причиной роста платы за ЖКУ для граждан в отдельных регионах.

Представленный в Государственную Думу в мае законопроект, предполагающий принудительную ликвидацию жилищно-строительных кооперативов, вызвал активное обсуждение среди экспертного сообщества, парламентариев и владельцев жилья. Однако Правительство и Верховный Суд РФ не поддержали данную инициативу, вследствие чего профильный комитет принял решение о необходимости её доработки.

Министерство разработало обновленную редакцию поправок, устанавливающих новые правила организации капитального ремонта в многоквартирных домах. Ключевым нововведением является порядок замены лифтового оборудования.

В Госдуму направлен законопроект, ужесточающий административную ответственность в сфере теплоснабжения.

Минстрой РФ разъяснил, если на общем собрании собственники не установили размер платы за услуги управляющей организации, то договор управления считается недействительным. В этом случае нельзя автоматически использовать тариф, установленный местными властями.

Правительство РФ скорректировало регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Обновлены требования к получению и сохранению лицензии на управление многоквартирными домами, включая ведение реестра. Установлены новые формы и сроки проведения плановых и внеплановых проверок управляющих организаций со стороны жилищного контроля. 

Депутаты внесли на рассмотрение Госдумы закон, обязывающий граждан и организации принимать участие в публичных обсуждениях проектов по благоустройству.

Рассматривается инициатива по изменению действующего регламента начала подачи тепла в жилые дома. В настоящее время решение принимается на основе показателей температуры: отопление включают после пяти дней со среднесуточной температурой менее +8 градусов.

Чтобы повысить ответственность и финансовую устойчивость управляющих организаций, власти Волгограда предлагают резко увеличить требования к их уставному капиталу. Вместо нынешних 10 тысяч рублей компаниям для работы с жилыми домами придется иметь не менее 1 миллиона рублей. Такой финансовый порог отсеет ненадежные фирмы и станет обязательным условием для допуска в отрасль.

Минстрой РФ планирует снять с УО и ТСЖ финансовую ответственность за долги неплатежеспособных жильцов перед поставщиками коммунальных услуг и услуг по вывозу мусора.

Депутаты Государственной Думы поддержали в первом чтении поправки в Жилищный кодекс, касающиеся деятельности совета МКД.
В соответствии с новыми правилами, включение собственника в состав совета МКД будет допускаться исключительно при наличии его личного письменного согласия. Данный документ, вместе с протоколом ОСС, должен будет размещаться в ГИС ЖКХ или в соответствующей региональной системе.

Госдума одобрила поправки, ужесточающие контроль за выгулом потенциально опасных пород собак. Ключевое требование — обязательное использование намордника и поводка в общественных местах. Закон также запрещает выгул несовершеннолетними и нетрезвыми лицами. Единственное место, где можно снять намордник, — это собственная огороженная территория владельца.

С 1 сентября 2025 года в России вступили в силу ограничения на массовые и автоматические звонки. Это вызвало волну критики со стороны организаций ЖКХ, которые коллективно обратились в Минцифры. Они утверждают, что новые поправки в закон «О связи» лишают их возможности быстро оповещать граждан о важных вопросах, например, об отключении воды, света или задолженности.

В России ужесточают борьбу с курением в местах общего пользования. Наряду с предложением увеличить штрафы за это нарушение Торгово-промышленная палата предложила предоставить управляющим организациям полномочия по оформлению таких протоколов, что сделает борьбу с этим злом более результативной.

Делитесь нашими услугами с коллегами и получите скидку 20% для вас и 10% для приглашенного

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Подключитесь к аварийно-диспетчерской службе с тарифом «Техно» бесплатно в первый месяц

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Сделаем для вас аудит и подарим скидку 20% при заключении договора на обслуживание