Это подборка статей из нашего блога ЖКХ за август 2025 года.

Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки.

Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим.

Приятного чтения!

Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ!

Депутаты от партии «Единая Россия» предложили выделить плату за текущий ремонт в отдельную строку в квитанции за ЖКУ. Соответствующий законопроект, предусматривающий изменения в Жилищный кодекс, будет внесён на рассмотрение Госдумы. Среди инициаторов — глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, его заместитель Светлана Разворотнева и депутат от Татарстана Марат Нуриев.

В начале 2025 года Минцифры России предложило меры по модернизации «Почты России», включая закрепление её монопольного права на рассылку и размещение в ГИС ЖКХ платежных документов. Однако ассоциации профильного рынка раскритиковали эту идею. Несмотря на поддержку их позиции со стороны Минстроя, авторы законопроекта считают претензии отрасли необоснованными.

В работе аварийно-диспетчерской службы (АДС) ключевую роль играет скорость и точность реагирования на обращения жителей. Особенно это важно в случаях локальных аварий, когда, например, отключение электроэнергии или водоснабжения затрагивает только одну часть дома или один подъезд. В таких ситуациях информация становится ценнее любых действий: житель должен быстро узнать, что произошло и когда ожидается восстановление.

На прошлой неделе власти внесли на рассмотрение ряд законодательных инициатив, затрагивающих сферу ЖКХ. В пакете предложений — ужесточение наказаний за некачественные услуги, продление срока эксплуатации мусорных полигонов и корректировка тарифов на электроотопление. Также предлагают компенсировать жителям поставки некачественной воды и разрешить коллекторам работать с долгами за коммуналку.

В прошлом году кабинет министров скорректировал Положение № 1110, установив более сжатые сроки для принятия решений о лицензировании УО. Но из-за недостаточной готовности контролирующих органов (ГЖН) Минстрой инициировал перенос даты начала действия этих изменений.

Фонд развития территорий проанализировал распространённые мошеннические схемы в сфере ЖКХ и рассказал, как избежать обмана. ФРТ перечислило частые способы обмана: манипуляции с квитанциями, незаконная замена счётчиков и сбор средств на «особые» условия ремонта в МКД.

На прошлой неделе выдвинули инициативу по корректировке правил управления многоквартирными домами (МКД). Планируется расширить лимит на количество квартир в домах, где возможно прямое управление. Также предлагают упростить процедуру смены недобросовестных управляющих организаций (УО) через решение общего собрания собственников (ОСС). Параллельно рассматривают меры воздействия на жильцов, нарушающих тишину в ночное время.

Минстрой РФ разработал обновлённые требования к банкам, уполномоченным обслуживать спецсчета для финансирования капитального ремонта. Этими счетами пользуются УО, ТСЖ, ЖСК, и региональные операторы, если жильцы доверили им проведение соответствующих работ.

Минэнерго России внесло изменения в приказ № 2234 от 13 ноября 2024 года, регулирующий Правила подготовки к отопительному периоду и методику оценки готовности. Новые нормы вступят в силу с 1 сентября 2025 года и продлятся до 1 марта 2031 года.

Новые правила обращения с ТКО должны начать действовать 1 сентября 2025 года. В то же время Правительство РФ продолжает корректировать текущие нормативно-правовые акты в этой сфере. В частности, премьер-министр Михаил Мишустин подписал Постановление, уточняющее процедуру подготовки и принятия территориальных схем утилизации отходов.

Минстрой РФ вынес на публичное обсуждение изменения в действующий перечень обязательных работ по обслуживанию МКД (постановление № 290). Поправки касаются контроля качества ГВС, оформления документов на тепловые пункты (ИТП) и технических требований к их эксплуатации.

На минувшей неделе ключевыми темами обсуждения среди экспертов и чиновников стали модернизация ЖКХ и внедрение ИИ в процессы Росреестра. В регионах определили новых операторов для вывоза ТКО, а в Серпухове наладили выпуск подземных баков для мусора.

Специалист в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь сообщил, что в России предусмотрены штрафы за нарушение правил размещения цветов на балконе МКД. Согласно нормам, горшки с растениями можно ставить только внутри балконного пространства, а не за его пределами.

На рассмотрение министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина была направлена инициатива от фракции «Новые люди». Её суть заключается во внедрении системы автоматического пересчета размера платы за содержание жилья в сторону уменьшения, в случае, если управляющие организации нарушают согласованные сроки выполнения работ по заявкам жильцов.

По данным статс-секретаря — заместителя министра строительства и ЖКХ Юрия Муценека, на сегодняшний день в ГИС ЖКХ включено примерно 92% многоквартирных домов. Следующей задачей, над которой работает Минстрой, является подключение к системе частных домов. Это заявление было сделано в ходе пленарного заседания III Международного форума «Ребус», посвященного вопросам цифровизации.

МВД России предупредило о появлении новой мошеннической схеме. Как сообщило управление по борьбе с киберпреступностью, злоумышленники создают фальшивых ботов в Telegram для кражи личной информации, а также запугивают граждан угрозами отключить коммунальные услуги, вынуждая их к быстрым и необдуманным действиям.

Разработчики портала ГИС ЖКХ объявили о внедрении нового ограничения в сервисе для проведения общих собраний собственников, которое начнет работать с 25 августа.Теперь разместить уведомление о предстоящем ОСС с опозданием будет технически невозможно.

В августе Минстрой России дал разъяснения о работе счетной комиссии на общих собраниях собственников в многоквартирных домах. В письме ведомства описано, всегда ли нужно создавать такую комиссию, кто может быть её участником и какие к ним предъявляются требования.

Сейчас порог для получения помощи на оплату ЖКУ установлен на уровне 22% от семейного бюджета. Если ваши расходы на квартплату выше — вы можете рассчитывать на субсидию. Однако депутаты хотят изменить это правило и снизить порог до 10–15%. Это означает, что государственная поддержка станет доступнее для многих семей, которые тратят на коммуналку меньшую, но всё ещё значительную часть своих денег.

С 1 сентября 2025 года в России ужесточаются требования к региональным операторам, занимающимся вывозом мусора. Правительство утвердило новые критерии оценки их эффективности, которые затронут инвестиционные и производственные программы компаний.

Общественные порядки и штрафы за их нарушение в многоквартирных домах стали темой встречи законодателей и экспертов. Особое внимание уделили борьбе с двумя распространенными нарушениями: незаконным захватом парковочных пространств и кормлением птиц, которое приводит к загрязнению территорий.

Делитесь нашими услугами с коллегами и получите скидку 20% для вас и 10% для приглашенного

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Подключитесь к аварийно-диспетчерской службе с тарифом «Техно» бесплатно в первый месяц

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Сделаем для вас аудит и подарим скидку 20% при заключении договора на обслуживание