Здравствуйте! Это подборка статей из нашего блога ЖКХ за июль 2025 года.

Вы получили это письмо, потому что сотрудничаете с нашей компанией или когда-то подписывались на рассылки.

Любые идеи, пожелания, критику и вопросы отправляйте на почту info@gisgkx.ru. Прочтём каждое письмо и ответим.

Приятного чтения!

Кстати, присоединяйтесь к информационно-новостному телеграм-каналу для юридических лиц (ТСЖ, УК, РСО) и будьте в курсе всех новостей в сфере ЖКХ!

С начала сентября 2025 года возможны изменения в правилах определения минимального взноса на капремонт. Минстрой РФ подготовил поправки в Жилищный кодекс, уточняющие методику расчёта тарифов, увеличивающие права регионов и предусматривающие дополнительные меры поддержки для региональных операторов.

Александр Ломакин, первый заместитель главы Минстроя и ЖКХ РФ, сообщил, что лифты, подлежащие замене до 2030 года, есть в 79 регионах. Во всех этих регионах уже подготовлены и согласованы программы модернизации оборудования. При их разработке Минстрой и Фонд развития территорий (ФРТ) предоставляли регионам методическую помощь.

Законодатели продолжают принимать меры для защиты здоровья населения. После введения временных ограничений на продажу алкоголя в жилых домах теперь обсуждается полный запрет этой деятельности.

Депутаты Госдумы совместно с сенатором Валерием Якушевым инициировали законопроект № 956556-8, направленный на пересмотр правил начисления коммунальных платежей за общедомовые нужды в случаях, когда в здании есть общий прибор учёта.

С начала сентября 2026 года местные власти могут полностью утратить полномочия по проверке управляющих организаций. В Государственную Думу РФ поступил законопроект, предлагающий упразднить муниципальный жилищный надзор. Его обязанности предполагается перевести в ведение региональных структур Государственного жилищного надзора (ГЖН).

В Совете Федерации организовали парламентские слушания, где обсуждались механизмы управления жилыми комплексами, включающими частные дома и коттеджные посёлки. На встрече депутаты, сенаторы и отраслевые эксперты обсудили процесс доработки законопроекта ко второму чтению, а также выделили аспекты, нуждающиеся в дополнительной проработке.

Начиная с 1 июля, организации, управляющие коммунальной и тепловой инфраструктурой, обязаны подавать сведения о ходе подготовки к зиме по новой форме, принятой Росстатом. Контроль за обобщением этих данных на уровне субъектов возложен на Минстрой России.

В Государственную Думу готовится к внесению законопроект, предлагающий снизить текущий федеральный стандарт по предельно допустимой доле затрат населения на коммунальные услуги. Об этом заявил председатель комитета по социальной политике Ярослав Нилов.

В начале июля Госдума окончательно приняла закон, вносящий изменения в КоАП РФ. Новые нормы расширяют ответственность за противодействие проверяющим на все формы государственного контроля. Однако положения об увеличении штрафов за подобные нарушения из итоговой версии документа исключили.

В Государственную Думу поступил законопроект, предлагающий разрешить организацию парковочных мест для людей с ограниченными возможностями на прилегающих к домам территориях без необходимости согласования на общем собрании собственников.

В России может появиться единая база данных исполнительных документов в электронном виде. Согласно инициативе Минюста, часть взысканий — например, штрафы ГИБДД и долги за ЖКХ — будут удерживаться системой автоматически, без участия судебных приставов.

Управляющая организация планировала установить пандус в многоквартирном доме. Однако возникла проблема: для его монтажа у входа потребуется удалить часть зеленых насаждений — семь берез, кусты и клумбы. Именно такое решение было заложено в проекте по благоустройству территории.

Разберем ключевые трудности, возникающие у управляющих организаций при обслуживании жилого фонда, а также методы устранения распространенных неполадок в отопительных сетях, системах водоснабжения, канализации и мусоропроводов.

В Госдуме РФ активно работают над обновлением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. На днях во втором и третьем чтении был одобрен законопроект, изменяющий правила обслуживания газового оборудования в жилых домах. Среди ключевых нововведений — установление государственного контроля над тарифами на техническое обслуживание и ремонт газовых систем.

Классификация растительных отходов как твёрдых коммунальных (ТКО) вызывает разногласия среди регулирующих органов. В своём новом письме Минприроды РФ дало разъяснения на этот счёт, отвечая на запросы населения. Ведомство пришло к выводу, что подобные отходы не входят в категорию ТКО, а их утилизация должна проводиться по отдельным договорам и по ценам, не регулируемым государством.

Во втором полугодии началось тестирование нового порядка взыскания задолженности за услуги ЖКХ с использованием государственных информационных систем. Минстрой России 18 июля утвердил список регионов, где проведут пробный запуск этого проекта.

В конце июня Минстрой России опубликовал письмо, где напомнил управляющим организациям (УО) и товариществам собственников жилья (ТСЖ), как устанавливать плату за содержание многоквартирного дома. В ведомстве уточнили, что главные решения по этому вопросу должны принимать собственники на общем собрании.

Делитесь нашими услугами с коллегами и получите скидку 20% для вас и 10% для приглашенного

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Подключитесь к аварийно-диспетчерской службе с тарифом «Техно» бесплатно в первый месяц

Получите скидку при оплате 3-х и более месяцев единовременно

Сделаем для вас аудит и подарим скидку 20% при заключении договора на обслуживание